房地产企业融资的现状 ——以绿城房地产融资为例.docVIP

安徽三联学院本科毕业论文 PAGE PAGE 1 本科毕业论文（设计、创作） 题目： 房地产企业融资的现状 ——以绿城房地产融资为例 学生姓名： 杨静 学号： 1006032 所在院系： 工商管理系 专业： 财务管理 入学时间： 2010 年 9 月 导师姓名： 阮迪利 职称/学位： 导师所在单位： 安徽三联学院工商管理系 完成时间： 2014 年 5 月 安徽三联学院教务处 制 房地产企业融资的现状 ——以绿城房地产融资为例 PAGE 2 摘 要：近年来，房地产行业在我国的快速发展壮大已经已经成为支撑我国经济快速发展的新动力，并占据国民经济的主导地位，所以其能否健康持续地发展直接关系到整个国民经济的稳步增长。同时，由于房地产行业开发规模大、周期长、价值昂贵等特点决定了其在开发、经营销售的各个环节都需投入大量资金，因此，健全的资本市场和活跃的金融体系是其发展的强力后盾。而目前我国房地产融资渠道单一，很多房地产企业陷入资金紧张状态，因而，对房地产企业在目前的国情下融资情况的研究就具有了现实意义和重要的理论价值。 由于房地产行业新政的频频出台，房地产融资的渠道被限制，所以房地产的融资问题在新政的影响下显得更加突出。本文先进行理论研究，概括房地产融资的概念及国内对外房地产融资的研究，在房地产融资理论研究的基础上提出我国房地产融资现状。本文重点在于通过案例绿城房产的融资分析总结出目前我国房地产企业共同面临的融资问题，并通过问题分析制约我国房地产企业融资发展因素。 关键词：房地产；房地产企业；房地产融资 The present situation of the real estate finance LvCheng Real Estate financing as an example Abstract ?In recent years , ?the rapid development and expansion of the real estate industry ?in China has already become a new driving force of Chinas rapid economic development, , and dominated the national economy, so whether it can ?develop ?smoothly can be directly related to the steady growth of the national economy. Meanwhile, because it is large-scale, long cycled and high valued, it calls for a lot of money in every aspect of?development and operation .Therefore, a sound capital market and active financial system is strong backing for its development .At present, Chinas real estate financing channels fare single and a lot of the real estate business get into a cash-strapped state; therefore, the study of the real estate business in the current conditions on financing research has practical significance . ??As the New Deal of real estate industry frequently arise , real estate ?financing channels are limited ,so the real estate ?financing problems under the New Deal was more prominent .This article firstly makes theoretical research and summarizes the concept of real estate finan