金融街地产_企业运营情况评估报告最终版.pdf

机密 金融街控股股份有限公司 2006年企业经营情况评价报告 07年3月5 日第三次修改稿 2009年8月21 日 北京 www.B 此报告仅供客户内部使用，未经远卓管理顾问公司书面许可，其他机构不得擅自传阅、引用或复制。 说明 ¶ 金融街经营评估报告包括两个大的方面：1、财务性数据定量分析评 价；2 、经营管理的定性评估。其中财务数据分析包括企业盈利能力、 经营效率、增长能力、财务负债及现金流安全性分析； ¶ 金融街经营评估报告以2006年为重点，但具体数据分析向前追溯到 2000年，以便分析公司历史特点及未来趋势 ¶ 评估报告增加了横向分析，选取了万科、金地、招商、国贸四家国内 主板上市公司，对比分析金融街与市场其他领先企业业绩表现的优劣。 受不同公司2006年年报批露时间不同以及对土地储备、开复工面积等 信息的批露程度，部分数据尚未完全获取 2 金融街控股‐评估报告zhs 公司简介 ¶ 公司名称：金融街控股股份有限公司 （Financial Street Holding Co.,Ltd. ） ¶ 公司地址：北京市西城区金融大街19号富凯大厦B座5层 ¶ 成立时间：成立于1993年4月19 日，前身为金融街建设开发有限公司 ¶ 公司性质：国内主板上市公司（2000年买壳上市，深交所）股票代码 000402 ¶ 公司主业：综合性地产公司，主要业务包括房产开发和物业出租 ¶ 公司规模：截至2006年底，公司总资产已达127亿人民币，净资产达 40亿人民币 ¶ 子公司：目前有北京、天津、重庆、南昌、惠州等下属分公司 资料来源：公司网站 3 金融街控股‐评估报告zhs 近年来，金融街的资产规模及经营业绩稳步增长 单位：亿元 总资产 单位：亿元 净资产 112.2 38.3 120 40 100 30 73.2 80 22.59 57.4 CAGR=63% 19.85 60 CAGR=63% 20 40 28.8 36.3 8.85 10.93 10 20 6.0 11.4