中原_山东银座振兴街综合体项目营销报告.pdf

座振兴街项目营销报告 宅市场分析 \ 写字楼市场分析 \ 公寓市场分析 块分析 \ SWOT分析 \ 项目整体定位 \ 写字楼部分 \ 住宅部分 \ 公寓部分 目总体建议\ 住宅产品建议 \ 写字楼产品建议 \ 商务公寓产品建议 市时机建议 \ 开发时序与分期销售建议 \ 整体销售节奏安排 广策略 \ 媒体整合 \ 推广费用预算 形象推广定位 \ 推广主张 \ 案名拟定及设计表现 \ VI及延展 宅市场分析 \ 写字楼市场分析 \ 公寓市场分析 块分析 \ SWOT分析 \ 项目整体定位 \ 写字楼部分 \ 住宅部分 \ 公寓部分 目总体建议\ 住宅产品建议 \ 写字楼产品建议 \ 商务公寓产品建议 市时机建议 \ 开发时序与分期销售建议 \ 整体销售节奏安排 广策略 \ 媒体整合 \ 推广费用预算 象推广定位 \ 推广主张 \ 案名拟定及设计表现 \ VI及延展 分 西起历山路，东到高新区；北起胶济铁路，南 北部 北起经十路，南到二环南路；西起建设路，郎 东至二环东路 东起大纬二路、建设路，西到西部新城；北起 中部 西部 ，南至二环南路 南起无影山路--北园大街—工业北路，北到北 南部 ；西起二环西路 东西南北区域围合部分为中部区域 场分析 1-5月济南一 成交量 2008年1月 2008年2月 2008年3月 2008年4月 2008年 销售套数 1824 1013 1061 895 934 （套） 销售量（万 21.06 12.32 14.78 10.83 11 ㎡ ） 2000-2007年济南一手商品住宅成交量分析图 区域在售供应量对比 18000 250 40 16000 35 200 14000 30 12000