深圳湾厦海境界综合体项目营销策略分享.pdf

湾厦海境界营销策略分享 湾区境界大开 去年年底这样的市场。 这样的剧烈客户心理变化这样的剧烈客户心理变化。 在农历十二月十四开盘在农历十二月十四开盘…… 风雨飘摇风雨飘摇··但是但是………… 有那么有那么一个项目个项目 照亮了深圳的市场…… 龙首销冠龙首销冠龙首销冠！！ ——海境界海境界 这是怎样这是怎样一个项目个项目？？ 湾区地标·33万万平米跨界综合合体 4 项目区位解读 项目处于招商东路与后海大道交接处项目处于招商东路与后海大道交接处项目处于招商东路与后海大道交接处项目处于招商东路与后海大道交接处 ，，深圳湾区域深圳湾区域深圳湾区域深圳湾区域。。但非传统豪但非传统豪但非传统豪但非传统豪 宅片区，大片好，处于蛇口与后海中间地带。宅片区，大片好，处于蛇口与后海中间地带。 深圳两大中心之一深圳两大中心之一 深圳湾·世界第九大湾区深圳湾·世界第九大湾区 世界级世界级金融商务中心·人文建筑金融商务中心·人文建筑 ··休闲配套休闲配套汇集汇集 1515公里滨海长廊·城公里滨海长廊·城 墙公园墙公园墙公园墙公园 ··中心路中心路中心路中心路 近百万近百万平米高尚住平米高尚住 宅区开发宅区开发宅区开发宅区开发;;唯此再无唯此再无唯此再无唯此再无 ；； 世界五百强汇集，世界五百强汇集， 项目属性之 分两期开发，大体量都市综合体，涵盖住宅、酒店、 规划指标规划指标 写字楼写字楼、、公寓公寓、、商业多种物业类型商业多种物业类型 ，，湾区唯湾区唯一。。 项目基地技术指标表 地块编号 1 2 合计 建设用地面积 12893 34566 47459 2 2 (M ) 11 总建筑面积 78000 290200 336700 69500(地下商 不计入容积率 13500 56000 业11800,地下