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住宅项目防水工程设计通病及防治措施 罗璋 （深圳市机场地产有限公司，518128） 【摘 要】木文主要分析防水工程和阐述住宅工程中重要部位的工程做法, 结合建筑实践经验总结出各种材料在施工时的准备条件和应该注意的施工质量 问题。 【关键词】防水工程；防水设计；住宅工程 近年来，随着全球变暖的趋势不断加剧，我国各地区的降水和干湿状况发牛 了明显的变化，主要表现为南方地区的暴雨量和频次明显增多，北方地区的降雨 量虽然没有较大增长，但单次暴雨的强度确明显加大。由此，建筑物的防水性能 逐渐成为了社会和建筑业界所关注的重点。防水工程是建筑工程中不可或缺的重 要部分，其优劣与否直接影响到整个建筑工程的质量。 为了加强防水专项设计，科学合理选择防水方案，规范防水施工做法，提高 防水工程质量。笔者参照设计和相关规范要求，对住宅项目各个重点部位的防水 工程设计通病进行了初步研究，并提出了具体的防治措施。 一、防水工程设计原则 防水设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综 合治理的原则”，做到先排后防。实际工作中，关注的重点是往往是防水材料的 应用及其质量，而忽视了排水、截水对防水设防的重要性。在防水材料局部老化 失效的情况下，建筑物容易地出现了渗漏。 首先不能有积水，要将积水在短时间内顺畅地排出；其次必须强化结构自防 水功能，每一处节点均要对结构木身的防水功能给予充分的重视。