交楼区质量管控措施 优秀区域管理经验分享.ppt

* * 1、人货梯拆除后，为保证电梯在垂直运输中可以正常使用，要求施工单位务必做好电梯的成品保护； * 1、确保顺利交楼，规避入户门、窗成品保护不当造成业主投诉，要求施工单位务必做好入户门及窗户的成品保护； * 1、针对瓷砖阳角及窗台石，区域要求施工单位必须做好成品保护； * 1、确保地板及地砖的表观质量，避免施工工程中对其造成破坏，要求地板厂家及装修总包单位必须按照合同要求对相关材料进行成品保护。 * 1、为避免洁具在施工工程中受到污染、破坏，要求装修总包单位必须对其进行保护。 * 1、为避免烟机等电器产品在施工工程中受到污染、破坏，要求装修总包单位必须对其进行保护。 * 通过以上内容： 1、我们了解了户型样板的推行目的及种类； 2、清晰了户型样板设置的时间、地点、标段、户型及完成标准； 3、明确了户型样板需：图纸会审、装修策划、技术培训、样板验收、巡检考核5步走战略； 接下来我们就来分享一下，关于户型样板管控的现场实例照片。 * 1、除了前面所提到的三种样板：“土建装修交接标准样板间”、“电梯前室及大堂样板间”、“装修交楼标准样板间”，东北区域严格把控施工单位成品保护工作； 2、接下来对户型样板现场照片进行逐一分享，明确不同户型样板的具体关注导向！ * 1、“土建装修交接标准样板间”在验收过程中，除了项目部及区域职能部门，需要设计单位、土建总包、装修总包、标准件供应商必须全部参与其中，确保施工问题可以实现当场解决。 * 1、通过严控门洞（剁）尺寸，确保入户门的顺利安装； 2、通过规避窗台迈步，确保窗台石的顺利安装； * 1、通过严控卫生间开间进深，确保淋浴屏的顺利安装； * 1、通过严控室内地面平整度及室内外地面高差，确保室内地板的顺利安装及室外地砖的铺装； * 1、通过严控踢脚线部位的高度及平整度，确保地板脚线的顺利安装； * 1、通过严控石膏线部位的高度及平整度，确保石膏线的顺利安装； * 1、通过合理定位厨房上水点位及分集水器，确保五金件及橱柜的顺利安装； * 1、通过合理定位座便下水孔距，确保座便器顺利安装； * 1、通过合理定位卫生间下水管反水弯最低点，确保卫生间窗户的顺利开启； * 1、通过合理定位煤气立杠，确保橱柜的顺利安装； * 1、通过合理定位插座间距、电箱位置，确保功能更加合理； * 1、通过合理定位厨房插座，确保橱柜使用功能更加完善； * * 1、“电梯前室及大堂样板间”在验收过程中，除了项目部及区域职能部门，需要设计单位、土建总包、装修总包、万方石材全部参与其中，确保施工问题可以实现当场解决。 * 1、参考集团《住宅装修施工工艺及质量标准》文件，实现对大堂及电梯前室吊顶的验收； * 1、参考集团《住宅装修施工工艺及质量标准》文件及区域相关文件，实现对大堂及电梯前室墙面铺装的验收； * * 1、针对“装修交楼标准样板间”，东北区域严格执行集团要求落实； 2、接下来请分享在样板验收过程中所关注的主要问题有哪些！ * * * * * * * * * * * * * 现场照片分享——装修交楼标准样板间 栏杆安装方面重点关注项 栏杆安装牢固、 标高规范 现场照片分享——装修交楼标准样板间 门窗安装方面重点关注项 入户门：无破损、开启正常、安装规范 窗户：无破损、开启正常、安装规范 1、“装修交楼标准样板间”——小结 一、“装修交楼标准样板间”的作用： （一）明确精装交楼标段合同交楼标准。 （二）明确精装交楼标段工艺交楼标准。 （三）确保精装交楼货量顺利交接，规避群述现象的发生。 现场照片分享——装修交楼标准样板间 现场照片分享——成品保护样板 电梯方面重点关注项 现场照片分享——成品保护样板 入户门方面重点关注项 现场照片分享——成品保护样板 铺贴方面重点关注项 现场照片分享——成品保护样板 地面方面重点关注项 现场照片分享——成品保护样板 地面方面重点关注项 洁具安装重点关注项 现场照片分享——成品保护样板 电器安装重点关注项 感谢聆听 针对户型样板制度，将从四个方面来阐述； 1、第一部分：户型样板制度概述，详细说明户型样板制度推行目的及分类； 2、第二部分：户型样板设置原则，详细说明各种户型样板设置的时间、地点、标段、户型及完成标准； 3、第三部分：户型样板管控手段，详细说明各种户型样板设置的全过程管控手段，细化成“5步走”，下面内容会做逐步展开解释； 4、第四部分：户型样板现场照片分享，详细说明各种户型样板的重点关注项； * * 针对户型样板制度，将从四个方面来阐述； 1、第一部分：户型样板制度概述，详细说明户型样板制度推行目的及分类； 2、第二部分：户型样板设置原则，详细说明各种户型样板设置的时间、地点、标段、户型及完成标准； 3、第三部分：户