四川泸县综合项目（80万㎡全能综合体）地块定位方案.pdf

四川综合项目 （四川泸县80万㎡全能综合体） 四川泸县项目地块定位方案 2011年6月 第1章：地块分析 第2章：市场研究 第3章：区域（板块）发展分析 第4章：产品设计建议 第5章：开发内容与规模 第6章：开发时机分析 第7章：项目投资建议结论  本项目位于泸县城西地块,其周边 药业、酒业、电子产业、物流及机 为一体的新型工业园区 析  项目地块距老城行政中心约3公里 置 迎宾大道毗邻项目地块南侧  项目距离隆泸高速公路泸县下道口 四至  项目距离泸县长途汽车站约2公里 件 套 标 析小结 本节要点：地处泸县目前城市边缘，雄踞未来西部新城行政中心、居住中心 析 置 四至 件 套 标  南面紧邻迎宾大道  北面即未来的城西管委会和核心住宅区 析小结  东面为规划的钢材市场  西面和北面规划为未来的电子产业园区  东北面规划为未来的工业发展D区 本节要点：身处工业区，直面规划中的集中居住区 析 迎宾 大道 置 四至 件 套 标 析小结  目前有公交线路自项目地块经过，抵达泸县行政中心终点站  项目毗邻迎宾大道，迎宾大道是泸县的城市入口主干道，双向六车道，宽约17米，目 要为县级公交、部分镇级公交以及市级省级客车主要通道。 本节要点：毗邻高速路下道口、迎宾大道，进入泸县的“西部新城桥头堡”  目前项目周边除了待零星拆迁的农户和 析 的钢材市场外，尚无其他企业入驻，流 口和常住人口少。 置  周围2公里以内，市政、商业配套设施较 少。2公里以外，即进入泸县城市中心区 四至 件 套 标 析小结 本节要点：目前地块2公里范围内市政、商业设施较少，2公里外即进入泸县县城中心 析 置 四至 件 套 标 析小结 本节要点：项目地块各控规指标尚未审批确定 析 置 四至 具备建 住宅： 工业、专业市 具备建 造特大 自身资源——200亩以上占 造特大 件 场： 型高级 地面积，距离泸县中心仅2公 型产业