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浅谈建筑防水的若干问题 唐月秀 1 于 圣 2 （1.大连信和建筑工程公司，辽宁大连 116000； 2.大连理工工程建设监理有限公司， 辽宁大连 116000） ［摘 要］ 近些年来，由于我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术，使得防水工程质量较以往有了实质性提高，建筑防水技术有了 很大的发展。但是，由于受到多方面原因的影响，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿 命，因此，每年都有大量存在渗漏水问题的房屋需要治理。 ［关键词］ 建筑防水；工程；防水工程质量 1 防水材料的分类及选择 地面水平宽度均不应小于 100mm，涂膜厚度不应小于 1mm。 目前建筑防水材料大体上可分为五类：沥青防水卷材、高分子防水 3） 因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所 片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材 设套管要封口，并高出楼地面 20mm 以上，套管根部要密封，如仍渗 料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环 漏可按前两款要求进行修补。 境、建筑等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使 2.3 屋面渗漏的现状和措施 之获得最佳防水效果。依据不同工程部位选材，其选择标志也不一致。 造成房屋渗漏的原因比较复杂，涉及到设计、材料、施工以及管理 屋面：屋面因长期暴露，阳光、雪雨直接侵蚀，严冬酷暑温度变化 等诸多方面的因素。在调查并发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗 大，昼夜之间屋面板也会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且有 漏率最高，其次，是刚性防水和卷材防水 ，其渗漏率分别为 38.7%和 一定延伸性的、耐热度高的材料。 31.4%；在房屋渗漏水原因中，材料方面占20%~22%，设计方面占 地下：根据地下工程因长期处于潮湿状态，但温差变化较小，不同 18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。 受水条件的地下防水工程多采用刚性防水或刚柔结合多道设防。刚性防 防水方法有多种，我国目前通常采用的屋面防水方法主要有：刚性 水一般为混凝土自防水及其他刚性防水方式 （渗晶等）；柔性防水材料 防水———以刚性材料 （如防水砂浆、细石混凝土、配筋细石混凝土等） 一般采用沥青防水卷材、高分子防水片材。 作为防水层，多用于我国南方地区的屋面防水；柔性防水———柔性防水 厕浴间：厕浴间一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管道也 又叫卷材防水，是指以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成防水层。柔 多，卷材、片材施工困难，选用防水涂料为宜，涂层可形成整体的无缝 性防水所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等；涂料 涂膜，不受基面凹凸形状影响。 防水———涂料防水又称涂膜防水，是指用可塑性和粘结力较强的高分子 2 常见漏水原因及处理措施 防水涂料，直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的薄膜层以达到防水 2.1 地下室出现漏水的状况及措施 目的。防水涂料有塑料、橡胶和改性沥青三大类。 地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，其主要原因来自结构 屋面渗漏的现状和措施： 混凝土刚性自防水局部失效、柔性防水层局部破坏或建筑构造不当三方 1）重视重要部位的设计处理 ：改进山墙处屋面结构板的搁置方式， 面的原因。 搁置处最容易受温度的变化产生裂缝而引起渗漏，为防止这种情况发生， 地下室局部漏水通常只占地下室外墙及底板面积的极小部分，但对 将天沟梁的标高下降 120mm，并把山墙处的天沟梁做成短形，然后在 地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约 70%产生在底板部分， 天沟梁上铺设两层油毡或防水材料，将纵向屋面板搁在天沟梁上并伸处 或底板最