长房·华城广场商业物业解决方案.pdf

长房·华城广场商业物业解决方案 本报告是严格保密的。 1 项目基本数据指标 本案 项目基本数据指标： 具体位置：万家丽路 大润发旁 总建筑面积：60000平方米 临街面：121米 拟业态构成：住宅+商业裙楼 裙楼商业面积：6003平方米 本报告是严格保密的。 2 提案内容 1 项目概述 1 2 2 商业市场分析 3 项目定位建议 3 4 商业规划 4 5 项目操作思路建议 5 6 合作模式建议 6 本报告是严格保密的。 3 发展商开发目标 •解决裙楼商业的问题 •通过裙楼商业的打造提升项目整体形象 •实现项目价值最大化的同时提升企业的品牌形象 本报告是严格保密的。 4 项目发展核心难点 如何进行本项目的商业定位， 周边商业氛围浓厚，业态成熟 实现错位经营？ 项目商业面积2层6000平米， 如何找准最适合项目规模的业态 不大不小 组合 项目商业部分进深达到32 如何进行最好的销售，开发 32米，销售难度大 发商利润最大化 本报告是严格保密的。 5 我们的目标 我们的一切研究都以现实条件为基础， 以共同的目标为导向，包括： 消费者导向 形象\业态\布局\商业租户的组合 开发利润\商业人气 本报告是严格保密的。 6 第一部分 项目概述 本报告是严格保密的。 7 项目区位 项目隶属于芙蓉区商业规划网点之马王堆社区级商业中心 延伸区，与大润发与旺德府的毗邻，商业氛围浓厚 芙蓉区商业规划网点：