雅居乐东莞世纪新城综合楼项目推广方案.pdf

世纪新城2011年度推广方案 总体营销计划 1 1 蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划 2 2 LOMO住区营销计划 3 3 誉峰二期营销计划 4 4 市场竞争及对策 5 5 PART 1 总体营销计划 1-1：全年总货量分析 一二期车位 114套（1425万） 蔚蓝卡萨244套+城市别墅40套 蔚蓝卡萨+城市别墅 （2.9亿 ） 销售目标： 总供货： 18亿 LOMO住区洋房 12.86亿 459套（ 3.1亿） 销售率为：71% 洋房1606套+别墅56套 誉峰二期洋房+别墅 （12.8亿 ） 1-2：具体分布图 第二阶段： 第三阶段： LOMO住区 誉峰二期洋房/别墅 第一阶段： 蔚蓝卡萨/城市别墅 1-3：推货部署计划 7-12月 誉峰二期 3-6月 洋房/别墅 1-2月 LOMO住区洋房 别墅销售100% 蔚蓝卡萨洋房 洋房销售65% 城市别墅 全面售罄 6.76亿 全面售罄 3.8亿 2.3亿 PART 2 第一阶段（1、2月） 蔚蓝卡萨、城市别墅营销计划 2-1 ：蔚蓝卡萨及别墅推货节点 销售目标：1.2亿 2-3月份 尾货消化期 尾货消化期 2月3 日 销售目标：1.1亿 L1-5收官之幢上市 L1-5收官之幢上市 1月份 前四幢热销期