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住宅装饰工程常见问题及解决措施 粤海物业管理有限公司广东广州510000 摘要：木文主要针对住宅装饰工程存在质量的问题及解决措施展开了分析，系统 论述了住宅的屋面、外墙、室外和室内部分等装饰工程的细步做法，并在探讨了 存在问题的基础上，给出了相应的解决措施，以期能为有关方面的需要提供参考 借鉴。 关键词：住宅装饰；质量问题；解决措施 在住宅装饰工程的实际施工中，施工方往往会忽视了一些细部的施工质 量，使诸多竣工工程出现了影响观感和使用功能的质量通病。因此，为了防止住 宅装饰工程质量通病的存在，作为施工方，我们必须要重视其细部工作的进行, 并采取有效的技术措施做好问题的解决。基于此，木文就住宅装饰工程屋面、外 墙常见问题及解决措施进行了分析，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。 1屋面存在的问题及解决措施 1.1存在的问题 屋面工程通常有以下4种类型：卷材屋面、刚性屋面、斜（瓦）屋面、 块料铺贴屋面。 （1） 卷材屋面：卷材长边向和短边向的搭接宽度不足；防水卷材逆向 铺贴；卷材搭接不顺直；卷材起壳，起泡现象严重。 （2） 刚性屋面：保护层分隔缝距离过大；与升出屋面的烟囱、出气筒、 墙体之间未留分隔缝或分隔缝隔开不彻底；分隔缝施工质量差，油膏嵌填不实; 出屋面管道的卷材黏贴高度不够。 （3） 斜（瓦）屋面：瓦头出沿距离过大或过小；脊瓦封口粉饰凸出脊 瓦；栋头瓦及沿口瓦低落；封山粉饰易