山东文登文景财富中心商业项目营销方案.pdf

EOB ＆DC 文景财富中心营销纲要 EOB@DC 上海典策 二 00 八年三月十二日 1 EOB ＆DC 第一部分 项目整体定位 2 EOB ＆DC 第一章 项目总体概况 一、项目综述： 文景国际位于文登的主干道路昆嵛路上，宗地东临昆嵛路上，西接西壕街，北靠天福路，属一级地块。昆嵛路 为文登市最为繁华的商业区，项目周围商业、银行、酒店、娱乐、休闲、餐饮云集。本项目是文登市政府重点招商 引资项目之一，办公楼按国际化5A 级办公标准建造，致力于打造一流办公环境，着力引领文登最时尚的商业潮流， 极大提升了城市的景观形象。 项目由地下两层，商业群楼五层，办公写字楼二十九层构成，总建筑面积 38466 ㎡.其中写字楼面积 21068.99 ㎡，商业面积 15893.41 ㎡，建成后的文景国际大厦总高度逾百米，是文登市当之无愧的地标性建筑，必将成为一 道亮丽的城市风景线。项目写字楼部分将力求体现现代办公特色，建筑设计极富现代感，四周为玻璃幕墙，整体通 透明快，大力提升企业形象，满足市场的迫切需求。商业群楼部分将全力打造文登市一流的购物、休闲、娱乐、餐 饮体系，全面提升文登市的商业环境和商业价值。 3 EOB ＆DC 二、周边环境及配套 项目毗邻市汽车客运总站，基本上文登市所有公交线路都经过此地，便利的交通能为文景国际大厦输送大批消 费人群，方便人群集中，大大聚拢人气。 中国工商银行、建设银行、农业银行等金融机构紧密围绕在项目周围，形成文登市经济金融中心，方便解决投 资过程中的各种资金问题，提高投资者的工作效率。 周边家家悦超市、肯德基、艺利达商厦、三联家电、恒源超级购物中心等各种商业设施与文景国际大厦构成一 个有机商业整体，辐射周边 20 多万中高端消费群，商机不可限量。而项目周边的多座商务酒店，更是为文景国际 带来大量具有极强购买力的商务人群。