建筑工程常用造价指标.docxVIP

建筑工程常用工程量估算 一、 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 序号 建筑类型 抗震等级 结构形式 钢筋含量 砼含量 （ kg/ ㎡） （ m3/ ㎡） 1 多层住宅 7 度 砌体 30 0.3-0.33 2 多层住宅 7 度 框架 38-42 0.33-0.35 3 别墅 7 度 框架 42-50 0.35 4 11-12 层 7 度 框架 50-52 0.35 5 17-18 层 7 度 框架 54-60 0.36 6 30 层 7 度 框架 65-75 0.42-0.47 7 28 层酒店 7 度 框架 65-70 0.38-0.42 二、 补充： 序号 抗震等级 场地类别 结构形式 钢筋含量（ kg/ ㎡） 1 框架 65-70 2 8 度 三类 框剪 70-75 3 剪力墙 75-80 4 框架 55-60 5 8 度 二类 框剪 60-65 6 剪力墙 65-70 7 框架 55-60 8 7 度 三类 框剪 60-65 9 剪力墙 65-70 10 框架 45-50 11 7 度 二类 框剪 50-55 12 剪力墙 55-60 13 框架 35-40 14 6 度 二类 框剪 40-45 15 剪力墙 45-55 16 框架 40-45 17 6 度 二类 框剪 45-55 18 剪力墙 50-60 1 三、 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积 0.36 — 0.4 （也有的人认为：应 该是 0.20 — 0.24 ） 2、模板面积：一般是建筑面积乘以系数的 2.5-3.5 之间。 （ 1）框架结构一般是 2.5-2.8 之间（但大多数取的不超过 2.6 ）。 （ 2）框剪 3.1-3.5 之间（大多取不超过 3.3 ）。 3、外墙面积一般占建筑面积的 0.62-0.67 1）门窗 / 建筑面积 =0.3 左右 2）建筑面积 / 外墙面积 =1/0.62 3）内墙 / 建筑面积 =2.62 左右 内墙面积 / 门窗面积 =2.62/0.22=12:1 4、室内抹灰面积占建筑面积 标准层住宅楼室内抹灰的比例一般是建筑面积的 2.3 到 2.6 之间。 四、 施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35 ㎡ 2、一个砖工一天砌小红砖 2600 — 2900 块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 — 1000 块 4、瓷砖 15 ㎡ / 天 5、刮大白第一遍 300 ㎡ / 天，第二遍 180 ㎡ / 天，第三遍压光 90 ㎡ / 天 五、 基础数据 1、混凝土重量 2500kg/m3 2、钢筋每延米重量 0.00617*d*d 3 、干砂子重量 1500 kg/m3 3，湿砂重量 1700kg/m3 4、石子重量 2200kg/m3 5、 1m3红砖 525 块左右（分墙厚） 6、 1m3空心砖 175 块左右 7、筛一方干净砂需 1.3 m3普通砂 2 建筑工建筑工程清包工价格程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 1、模板： 22-45 元 / ㎡（粘灰面） 2、混凝土： 45-50 元 / m3 3、钢筋： 600-850 元 / 吨，或者绑扎一个㎡方 20-37 元 4、砌筑： 90-150 元/ m3 5、抹灰： 10-18 元 / ㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴： 28/ ㎡ 7、室内地面砖：（ 600*600 ）28 元 / ㎡ 8、踢脚线： 12 元 / 米 9、室内墙砖： 30 元/ ㎡（包括倒角） 10、楼梯间石材： 45 元 / ㎡ 11、踏步板磨边： 16 元 / 米 12、石膏板吊顶： 26 元（㎡棚） 13、铝扣板吊项： 35 元 / ㎡ 14、蹲台隔断： 180-360 元 / 蹭位 15、大白乳胶漆： 16 元 / ㎡ 16、外墙砖： 65 元 / ㎡ 17、外墙干挂蘑菇石： 90 元 / ㎡ 18、屋面挂瓦： 43 元 / ㎡ 19、水暖： 22 元 / ㎡（建筑面积） 20、电气照明部分： 17 元 / ㎡ 21、架子工： 12 元 / ㎡ 房地产建筑成本（按建筑㎡算） 人工费 21.44%，材料费 48.42%，机械费 4.55%，文明施工费 2.32%，管理费 6.61%，规费 3.23%，利润 3.53%，税金 9.91%。 1、桩基工程（如有）： 70-100 元 / ㎡； 2、钢筋： 40-75 kg/ ㎡（多层含量较低、高层含量较高），合 160-300 元 / ㎡； 3、混凝土： 0.3-0.5m 3/ ㎡（多层含量较低、高层含量较高），合 100-165 元/ ㎡； 4、砌体工程： 60-120 元 / ㎡（多层含量较高、高层含量较低