济南市住宅工程质量分户验收工作指南.docVIP

济南市住宅工程质量分户验收工作指南 ? 1???????? 概 述 ? 1.0.1住宅工程分户质量验收的意义 随着住宅商品化的发展，以及人们的法律意识及维权意识的不断增强，人们对住宅工程质量的要求也越来越高，虽然我市的建筑工程质量在稳步提高，但住宅工程质量投诉现象却时有发生，甚至平时不常被人们注意到的质量问题，在社会监督下也显现出来，并且百姓反映强烈。 因此，为了有效抑制住宅工程质量问题的发生，消除质量通病，进一步明确工程参建各方主体的质量责任，济南市建筑工程质量监督站参考北京等地推行住宅工程一户一验制度的经验，并结合我市实际情况，决定从2006年 这项规定的提出是把社会的监督评价作为源头，通过抓质量验收环节的分户验收工作， 促进参建各方，尤其是建设单位的质量意识，督促参建单位制定并执行质量管理及实施措施，主要体现在以下几个方面： l、建设单位作为工程质量第一责任人，明确其具有组织并参与住宅工程质量分户验收的责任。 2、督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制度，研究制定提高工程质量措施并有效实施。 3、督促监理企业按施工验收规范、规程，严格验收，不得走过场。最终达到抓验收，促施工，提高全市住宅工程质量水平的目的。 4、督促物业管理公司提前介入，了解竣工工程质量状况，为以后住宅工程质