施工图总体预算的编制.pptVIP

4 施工图预算的编制 你记住了吗？ 在第1章已经介绍建筑安装工程（施工图预算） 造价由直接费、间接费、利润和税金等四部分组 成。在介绍计价程序时，首先计算直接费再以直接 费（或人工费）为基数来计算间接费、利润和税 金，最后求四项之和即为单位工程预算造价。请记 住这些简单的概念。 4.1 概述4.1.1 施工图预算的作用 (1) 控制设计概算 (2) 建设单位进行工程价格管理的重要依据 (3)是强化企业经营管理，搞好经济核算的预算基础 (4)由预算确定的人工、材料和施工机械台班等消耗量指标，可以作为编制施工组织计划和资源需用量计划，以及统计完成工程数量、考核施工成本的基本依据。 4.1.2 施工图预算编制的依据 (1) 经过会审的全部施工图设计文件 (2) 经企业主管部门批准并报业主及监理认可的施工组织设计文件 (3) 预算定额(或单位估价表)、各种材料、工程造价信息、材料调价通知、取费调整通知等； (4) 招标文件、工程合同或协议书； (5) 施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、环境及标高测量资料等； (6) 各种预算工作的工具书。 4.1.3 施工图预算编制原则 编制时必须遵循以下原则： ⑴ 法规性原则。 ⑵ 市场性原则。 ⑶ 创新性原则。 ⑷ 面向工程实际的原则。 ⑸ 互利双赢原则。 4.2 一般土建工程施工图预算的编制4.2.1 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法由于取用定额的视角或计算路 径不同，分两种不同的计算方式。即俗称： ①单价法 ②实物法 其计算工程造价的结果并无本质上的差别，而 前者首先计算相关定额分项工程，并以定额基价为 计价依据来计算工程造价；后者先分别计算人工、 材料、机械台班的消耗量，再以其各自单价为计价 依据求得工程造价。单价法则是人们常用的方法。 4.2.2施工图预算编制程序4.2.2.1用单价法编制施工图预算 用单价法编制施工图预算的程序如下图所示： 小结与提示 上述七个步骤较全面介绍了常用的单价法的编 制过程：概括讲是划分项目、计算工程量，再计 算直接费、（包括工、料、机汇总）间接费、利 润和税金等，最终完成工程造价的编制。由于直 接费、间接费、利润和税金等涉及费用定额等相 关规定，将在本章4.2节介绍。 在此提示大家：4.3 某小区单位住宅楼施工 图预算实例，是用单价法编制的成果，资料较全 面，请认真对照讲述内容仔细阅读该案例。 4.2.2.2 用实物法编制施工图预算 用实物法编制施工图预算的程序如下图所示： 请注意同单价法的共性与区别 ！！！ 从上图可以看出，实物法编制程序与步骤的首 尾与单价法步骤类同，只是一些中间步骤显示了不 同前法的计算路径。其中主要是图中第五步，它不 是取定额基价为计算基数计算直接费，而是分别取 定额基价中的人工费、材料费、机械台班费为计算 基数，分别乘以相应分项工程量，计算各分项人工 费、材料费、机械台班费，再分别汇总人工费、材 料费、机械台班费，最终求得直接费总额。其他步 骤与单价法基本相同。 4.2.3 施工图预算取费标准 关于取费标准的说明： 请同学们回顾在讲述单价法时，介绍了间接 费、利润、税金计算式其中各含有：间接费率、利 润率、综合税率。这些费率在各地区主管部门都有 各自取费定额（或规定取费标准）。都必须按规定 计算间接费、利润、税金。本书则以《湖北省建筑 安装工程费用定额》（2008年版）为依据，介绍 其相关计费方法。另请注本费用定额还包含了工程 量清单计价相关费用定额部分。 ⑴ 直接费 由直接工程费和措施费组成。直接费也称定额直接费， 这是因为本项费用均属于预算定额规定范围之内，并在施工 过程中能够直接构成工程实体和有助于工程形成，即凝固到 建筑产品上的劳动耗费所形成的各种费用。其中，直接工程 费由人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税组成； 措施费分为技术措施费和组织措施费。 1. 直接工程费 ① 人工费 指列入概预算定额的直接从事建筑安装工程、市政工 程、维修等工程施工生产工人的基本工资、工资性津贴以 及属于生产工人开支范围的各项费用。包括生产工人的基 本工资、生产工人工资性津贴、生产工人辅助工资、生产 工人职工福利费和生产工人劳动保护费等。人工单价如表 4.1所示。 表4.1 人工单价