天津市2011年7月份土地出让情况月报.pdf

天津市2011年7月份土地出让情况月报 2011年8月3日 发展部 目 录 一、土地供给信息 二、土地成交信息 三、重要地块信息 附件1：土地供给详细信息 附件2：土地成交详细信息 四、国家重点调控政策信息 五、重点房地产企业市场信息 一、土地供给信息 供给土地结构分析 ——土地面积(万平方米) 综述 综述 • 当土地市场进入第二季度，土地供 • 当土地市场进入第二季度，土地供 应开始逐渐放量，工业用地供应继 应开始逐渐放量，工业用地供应继 续领跑7月份土地市场。经营性用地 续领跑7月份土地市场。经营性用地 中，金融用地开始大幅度增加，占 中，金融用地开始大幅度增加，占 总供应面积的15%左右。住宅用地比 总供应面积的15%左右。住宅用地比 重相对较小。 重相对较小。 其中： 其中： 供给土地结构分析 ——土地数量(宗)  商业用地13宗，总面积106万平米  商业用地13宗，总面积106万平米  住宅用地6宗，总面积54万平米  住宅用地6宗，总面积54万平米 本月虽然金融业地供应宗数小幅下 本月虽然金融业地供应宗数小幅下 降，但总供应面积增加10%左右，不 降，但总供应面积增加10%左右，不 难看出，大幅金融用地地块开始面 难看出，大幅金融用地地块开始面 市，新一轮市场行情马上到来。 市，新一轮市场行情马上到来。 一、土地供给信息 供给区域分析 ——土地面积（万平米） 分区域分析 分区域分析 • 分区域来看，远郊县保持着领 • 分区域来看，远郊县保持着领 先地位，占总供应面积的一半 先地位，占总供应面积的一半 以上，滨海新区及环城四区继 以上，滨海新区及环城四区继 续保持稳中有升的态势。中心 续保持稳中有升的态势。中心 城区继续无任何土地出让。 城区继续无任何土地出让。 • 在供地宗数上，远郊县同样居 供给区域分析 ——供给数量（宗） • 在供地宗数上，远郊县同样居 首，总出让宗数达68宗，占总 首，总出让宗数达68宗，占总 比重的近2/3，可以看出，天 比重的近2/3，可以看出，天 津市已将土地供应重点放在了 津市已将土地供应重点放在了 远郊县。 远郊县。 一、土地供给信息 供应土地区域分析（不含工业）—土地面积（万平方米） 经营性用地分区域分析 经营性用地分区域分析 • 本月份经营性用地，环城四区 • 本月份经营性用地，环城四区 首次居于领先地位，其次为滨 首次居于领先地位，其次为滨 海新区，远郊县本月出人意料 海新区，远郊县本月出人意料 的低于其他区县的平均水平。 的低于其他区县的平均水平。 • 分区域来看，供地宗数上，滨 供应土地区域分析（不含工业）—供给数量（宗） • 分区域来看，供地宗数上，滨 海新区与环城四区成为本月的 海新区与环城四区成为本月的 主角，各占总供地面积的40% 主角，各占总供地面积的40% 左右有。 左右有。 一、土地供给信息 经营性用地分区域分析 经营性用地分区域分析 分区域供应楼面地价分析(元/平方米)  本月最高楼面地价环城四区  本月最高楼面地价环城四区 的