长沙某商务中心项目营销中心建设建议下.pdf

强对比色的色系与摆设，形成视觉冲击力 强对比色的色系与摆设，形成视觉冲击力 感 代 时 与 感 技 科 第四部分售楼中心功能及分区建议 售楼中心内部布置建议 售楼中心内部布置建议 售楼中心房间分隔建议 售楼中心房间分隔建议 目标效果：凝聚气氛，使人心动 售楼部内通过户型介绍、规划模型、色彩鲜明灯箱、展板介绍和配合项 目主题布置设计，使客户深深体会项目优胜处，产生认购单位的冲动。 销售中心的内部区域一般可以分为：接待区、展示区、洽谈区、办公区 四个基本区域。 内部功能分布： 售楼处内部功能分布及外部环境布置 （1） 气派入口 （2） 模型区 （3） 前台（背有大喷画或LOGO） （4） 员工私人物品存储柜 （5） 洗手间 （6） 办公室/财务室 （8） 洽谈区/签约区 （9） 宣传区 接待区 接待区 1、接待台 接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同 时也是营销中心的“门户”。 接待台位于进门正对位置，建议设计为长8-10米的弧形，并考虑能摆放电 脑2~3台。大门口可设前台接待台，1.2米左右，用于前台站位接待。 接待中心提供酒店式、会所式咖啡服务：专责服务人员提供茶水、点心、 安保、停车指导等相关服务。 展示区 展示区 2、展示本案高配置硬件和定位 营销中心的整体环境需运用多原化手法体现本案高端、科技、现代等开发 理念。如在营销中心设立红外感官灯光控制系统，多媒体触屏模型等。 设立材料展示区，将项目的硬件材料直观展示出来，体现其高端配置标 准。 展示区 展示区 3、模型展示区 平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要 素；此外，应设立标准单位的户型模型。 模型沙盘尺寸30㎡左右，户型单体模型3-5个。 区域模型一个。 4、影音播放区 在营销中心设影音播放设备，播放与本案有关之影音资料、 宣传片。要求视觉通透，显眼。能与模型沙盘联动，达到整 体宣传的效果。 展示区 展示区 5、形象墙及POP 在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用 各种类型POP从不同角度表现项目的主题，图片的展示，从而营 造氛围。 6、工法和材料部品展示区 在销售接待中心安排一区域用于展示项目采用的设施、品质产 品、技术产品以及智能设施样品、供应商品牌形象演示等，并 提供电脑演示系统，给予客户体验感和“现场的操控体验”。 洽谈区 7、洽谈区 洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区 域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放直径约 0.8米圆桌5-6张和椅子20—30把为限。洽谈区为全开放布局， 建议在能近距离接触项目景观雕塑设置为宜。 也设立2-3处相对“保密”的VIP洽谈室。方便大宗客户与高品 质客户洽谈。 售楼中心外广场可以安排一个开放式的“广场洽谈区”：设置 阳伞、咖啡座椅等设施，便于外广场体验与交谈。 洽谈区 7、咖啡吧台 在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米， 为客户提供咖啡，给客户创造良好参观、休息环境； 另外配备饮水设备。 8、资料取阅架 放置本案的相关宣传资料。