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第6章建设项目设计阶段工程造价管理 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ?（2）设备安装工程费概算的编制方法。 　1）预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算。该法计算比较具体，精确度较高。 　2）扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。 　3）设备价值百分比法（安装设备百分比法）。当初步设计深度不够，只有设备清单出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备产品。公式为： 　　设备安装费=设备原价×安装费率（％） 　4）综合吨位指标法。当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标法计算。公式为： 　设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元／t） 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ? （二）单项工程综合概算的编制方法 1.单项工程综合概算的含义 　　单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ? 2.单项工程综合概算的内容 　　单项工程综合概算文件一般包括： 　（1）编制说明。其内容为： 　　1）编制依据。 　　2）编制方法。　 　　3）主要设备、材料（钢材、木材、水泥）的数量。 　　4）其他需要说明的有关问题。 　（2）综合概算表。综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照国家或部委所规定统一表格进行编制。 　　1）综合概算表的项目组成。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。 　　2）综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产方向调节税等费用项目。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ? （三）建设项目总概算的编制方法 1.总概算的含义 　　建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ? 2.总概算的内容 　　设计总概算文件一般应包括： 　（1）封面、签署页及目录。 　（2）编制说明。编制说明应包括下列内容： 　　　1）工程概况。 　　　2）资金来源及投资方式。 　　　3）编制依据及编制原则。 　　　4）编制方法。 　　　5）投资分析。 　　　6）其他需要说明的问题。 　（3）总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。 　（4）工程建设其他费用概算表。 　（5）单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表。 　（6）工程量计算表和工、料数量汇总表。 　（7）分年度投资汇总表和分年度资金流量汇总表。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ?四、设计概算的审查 （一）审查设计概算的意义 　（1）有利于合理分配投资资金、加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价。 　（2）有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准。 　（3）有利于促进设计的技术先进性与经济合理性。 　（4）有利于核定建设项目的投资规模。 　（5）有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ? （二）设计概算的审查内容 1.审查设计概算的编制依据 　（1）审查编制依据的合法性。 　（2）审查编制依据的时效性。 　（3）审查编制依据的适用范围。 2.审查概算编制深度 　（1）审查编制说明。审查编制说明可以检查概算的编制方法、深度和编制依据等重大原则问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。 　（2）审查概算编制深度。审查是否有符合规定的“三级概算”，各级概算的编制、核对、审核是否按规定签署，有无随意简化，有无把“三级概算”简化为“二级概算”，甚至“一级概算”。 　（3）审查概算的编制范围。 工程造价管理 第6章 建设项目设计阶段工程造价管理 ?3.审查工程概算的内容 　（1）审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件的编制。 　（2）审查建设规模（投资规模、生产能力等）、建设标准（用地指标、建筑标准等）、配套工程、设计定员等是否符合原