易州乾荣养老中心项目建议书.pdf

房地产商域网 易州《乾荣养老中心》 项 目 建 议 书 （代可行性研究报告） 项 目 数 据 占地面积 2000 亩（133.33 万平方米） 总建筑面积 31.64 万平方米 容积率 0.24 总投资额 3.14 亿元 项目操作年限 7 年 投资回报率 7% 石家庄乾荣房地产开发有限公司编制 二 OO 六年六月 房地产商域网 目 录 第一章 总论 ………………………………………………………………… 4 1.1 项目名称及承办单位…………………………………………………………4 1.2 编制依据 ………………………………………………………………… 5 1.3 编制原则 ………………………………………………………………… 5 1.4 项目建议书的工作范围 ………………………………………………………5 1.5 项目建议书的工作概况 ………………………………………………………5 1.6 项目建议书…………………………………………………………………6 第二章 社会和市场调查与需求预测 ……………………………………14 2.1 社会和市场调查 ……………………………………………………………14 2.2 项目发展概况 ………………………………………………………………18 2.3 设计理念 ………………………………………………………………… 19 2.4 市场预测 ………………………………………………………………… 21 2.5 项目优势 ………………………………………………………………… 22 2.6 市场定位 ………………………………………………………………… 23 第三章 建设规模及建设方案 ……………………………………………24 3.1 总平面规划 ……………………………………………………………… 24 3.2 建筑工程 ………………………………………………………………… 26 3.3 结构设计 ………………………………………………………………… 27 3.4 给排水设计 ……………………………………………………………… 28 3.5 暖通设计 ………………………………………………………………… 29 3.6 电气工程设计 ………………………………………………………………31 第四章 建设条件及气象条件 ……………………………………………33 4.1 场地水、暖、电供应条件 ……………………………………………………33 4.2 地质条件 ………………………………………………………………… 33 4.3 场地气象条件 ………………………………………………………………34 第五章 消防、警戒及社区网络 ………………………………………35 5.1 消防系统 ………………………………………………………………… 35 5.2 消防报警 ………………………………………………………………… 35 5.3 警戒监控 ………………………………………………………………… 35 5.4 红外防盗报警系统 ………………………………………………………… 35 5.5 社区网络 ………………………………………………………………… 35 第六章 环境保护 …………………………………………………………36 6.1 本项目对环境的影响 ………………………………………