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出租房管理制度 加强员工宿舍出租房管理， 明确程序和责任， 制定本管理规定， 自发布之日起执行。 内容如下： 一、 日常管理 宿舍出租房环境卫生、安全保卫、设施设备维护保养等日常管理，参照酒店相关管 理制度及与租户签订的租房合同、出租房屋管理规定进行。 二、 出租程序 1、 宿舍管理员按办公室要求，根据空房情况，发布租房信息。 2、 宿舍管理员带领租户看房，根据看房情况，按办公室制定的标准，向租户说明 租金及相关费用收费标准。 3、 租户如确定租房，由宿舍管理员与租户约定租赁合同签订时间，并将相关情况 通报办公室。在约定的时间，由租户携带身份证前往办公室签订租房合同。 4、 租户凭租房合同到酒店财务缴纳租金和租房押金。 5、 租户凭财务开具的租金及押金单据、租房合同前往宿舍，与宿舍管理员办理入 住手续。 三、 租金收取程序 1、 按租赁合同，租金每次提前 15 天收取。 2、 办公室每次提前 1 个月下发书面租金缴纳通知单。通知单由宿舍管理员在 3 日 内交给租户，租户在通知单上签字确认。 3、 租户签字确认的通知单，由宿舍管理员交还交办公室存档备查。 4、 宿舍管理员按通知单要求，催缴租金。 5、 未经办公室同意，禁止宿舍管理员代收租户租金。 6、 租户收到通知单后，需在通知单约定的日期内（租金到期前提前 15 天），到酒 店财务部缴纳房屋租金。 7、 经书面通知，如租户仍未按时缴纳租金，在与办公室确认后，宿舍管理员对租 1 户采取停水停电处理措施。 8、 租户租金缴纳到位后，宿舍管理员报告办公室同意后，再恢复租户供水供电。 9、 按租赁合同，租户无故拖欠租金，自应缴未缴之日起，按每天应缴金额的 0.5% 缴纳滞纳金。租户拖欠租金超过 15 天的，视为租户违约，租赁合同自动解除，租房押金不予退还。 四、 租房合同到期处理程序 1、 租期到期前，提前 30 天，确定合同续签事宜。 2、 办公室在租赁合同到期前，提前 1 个月下发书面通知单。通知单由宿舍管理员 在 3 日内交给租户，租户在通知单上签字确认是否续租。 3、 租户签字确认的通知单，由宿舍管理员交还办公室存档备查。 4、 如租户续签租赁合同，需在通知单后约定的日期内（合同到期前提前 15 天）， 办理合同续签手续，并缴纳租金。 5、 如租户不再续签合同，宿舍管理员开始对外出租该房。 6、 租赁合同到期后，宿舍管理员协调租户，租户在合同到期前，搬离所租赁房屋。 7、 租户搬离出租房后，与宿舍管理员办理房内设施设备交接手续，经办公室确认 后，办理租房押金退还手续。 8、 合同未到期，租户单方要求提前搬离出租房，经办公室确认后，由宿舍管理员 办理退房手续。因租户违约，租房押金不予退还。 五、 租户水电费收取程序 1、 每月 20-23 日为水电抄表时间。宿舍管理员需在每月 24 日将当月水电抄表数据 核对清楚，报送办公室确认，由办公室在 2 日内下发水电费缴费通知单。 2、 每月 30 日前，宿舍管理员凭缴费通知单，向租户收取上月水电费，并交至酒店 财务部。 3、 租户无故拖欠租金，自应缴未缴之日起，按每天应缴金额的 0.5%缴纳滞纳金。 租户拖欠水电费超过 15 天的，视为租户违约，租赁合同将解除，租房押金将不 予退还。 六、 违规处理 2 1、 办公室工作人员定期核对合同或租金到期租户名单，确保提前一个月办理租金 催缴、合同续签等手续。 2、 因工作人员工作疏忽，导致租户拖欠租金、水电费或合同逾期等情况发生，按 元/ 次的标准给予责任人罚款处理。若给酒店造成损失，相应责任人承担赔偿责任。 3