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绿城物业服务集团有限公司
接管物业需移交资料清单(模板)
GT-ZY-GC-009-2013(A/0)
根据《中华人民共和国档案法》、国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、建设部令第90号《城市建设档案管理规定》、建设部令第136号《城市地下管线工程档案管理办法》、物业管理条例《国务院令[2007]第504号》、省政府令第 号《 省城市建设档案管理办法》等法律法规规定。
物业服务中心根据参考《接管物业需移交资料清单(模板)》结合项目实际情况制定本项目的《接管物业需移交资料清单》,所有资料永久保存。
序号
类别
图纸及资料内容
1
产权资料
1、项目开发批准报告依据
2、规划许可证
3、项目设计方案
4、建筑施工许可证
5、建筑用地许可证
6、房屋所有权证、所有权清楚
7、从业人员资格证书复印件(监理、水电、电信、工程师)
8、土地使用范围划分
2
竣工图纸资料
1、竣工总平面图
2、施工总平面图
3、建筑竣工图
4、结构竣工图
5、单体竣工图、单体施工图(建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网)
6、总平面布置图(建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化)
7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图
8、装修装饰竣工图
9、市政基础设施工程竣工图
10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图
11、电气综合管网工程竣工图
3
燃气系统竣工图及资料
1、燃气工程竣工图
2、燃气公司验收证明
3、燃气管道试压报告
4、燃气系统图、煤气平面图
5、燃气调压站平面图
6、工程质量验收记录
7、竣工验收证明书
8、竣工验收报告
9、工程质量保修书
10、施工图及说明书
序号
类别
图纸及资料内容
3
燃气系统竣工图及资料
11、设备试运行记录
12、设备明细表
13、隐蔽工程检查、验收记录
14、质量检查站验收报告
4
暖通系统竣工图安装使用和维护保养技术资料
1、供暖系统图、管道平面图、电气控制系统图、管网综合图
2、空调系统、送排风操作和维护保养手册
3、空调机组、新风机、热交换器、风机管理盘等明细表、数据及产品合格证
4、所用产品质量保证书
5、热水供应系统图
6、管道试压报告
7、工程质量验收记录
8、竣工验收证明书
9、竣工验收报告
10、工程质量保修书
11、施工图及说明书
12、设备试运行记录
13、设备明细表
14、隐蔽工程检查、验收记录
15、绝缘电阻测试记录:空载、满载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验报告
16、质量检查站验收报告
17、免费维保合同或协议
18、供货及安装单位联系人姓名和电话
5
游泳池系统竣工图安装使用和维护保养技术资料
1、游泳池电气平面布置图
2、游泳池给排水平面布置图
3、游泳池给排水透视图
4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图
5、游泳池体育经营备案证书
6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡
7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施
8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单
9、工程质量验收记录
10、竣工验收证明书
11、竣工验收报告
12、工程质量保修书
13、施工图及说明书
14、设备试运行记录
15、设备明细表
16、隐蔽工程检查、验收记录
17、绝缘电阻测试记录:空载、满载试运行记录;平衡、运速、噪声调整试验报告
18、质量检查站验收报告
19、卫生防疫站验收报告
20、水质监测报告
21、游泳池设备免费维保合同或协议
22、游泳池设备购货合同
23、游泳池设备供货及安装单位联系人姓名和电话
序号
类别
图纸及资料内容
6
道路
竣工图及资料
1、道路竣工总图
2、工程质量验收记录
3、竣工验收证明书
4、竣工验收报告
5、工程质量保修书
6、施工图及说明书
7、质量检查站验收报告
7
景观工程竣工图安装使用和维护保养技术资料
1、喷泉给排水管道平面电气控制图
2、喷泉给排水管道平面布置图
3、绿化喷灌给排水管道平面布置图
4、绿化喷灌取水口平面布置图
5、喷泉给排水管道电气平面布置图
6、小溪循环水管道电气平面布置图
7、地下循环泵房电气工程图
8、地下循环泵房给排水工程图
9、地下综合管网工程竣工图
10、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单
11、工程质量验收记录
12、竣工验收证明书
13、竣工验收报告
14、工程质量保修书
15、施工图及说明书
16、设备试运行记录
17、设备明细表
18、隐蔽工程检查、验收记录
19、质量检查站验收报告
8
弱电系统需要的技术资料
1、楼宇自动控制系统图、平面图
2、消防自动报警联动系统图、平面图
3、 周界防越报警系统图、平面图
4、 闭路电视监控系统图、平面图
5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图
6、 背景音响系统
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