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PAGE PAGE 1 附录：本文书引用的相关税收规定（以下附录内容如有文字错漏，以正式文件为准）： 中华人民共和国营业税暂行条例 （1993年12月13日中华人民共和国国务院令第136号发布，2008年11月10日中华人民共和国国务院令第540号修订并公布） 第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。 第二条 营业税的税目、税率，依照本条例所附的《营业税税目税率表》执行。 第四条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式： 应纳税额＝营业额×税率 营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 第五条 纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。 第十二条　营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。 中华人民共和国营业税暂行条例实施细则 （1993年12月25日财政部文件（93）财法字第40号发布，2011年10月28日中华人民共和国财政部令第65号第二次修改并公布） 第十四条 纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 （1985年2月8日国务院文件国发〔1985〕19号发布，2011年1月8日中华人民共和国国务院令第588号修改） 第二条　凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。 第三条　城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与消费税、增值税、营业税同时缴纳。 第四条　城市维护建设税税率如下： 纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 中华人民共和国企业所得税法 （2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过，同日中华人民共和国主席令第六十三号公布；2017年2月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十六次会议修改，同日中华人民共和国主席令第六十四号公布） 第一条 在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。 第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。 第四条 企业所得税的税率为25%。 第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （一）销售货物收入； （二）提供劳务收入； （三）转让财产收入； （四）股息、红利等权益性投资收益； （五）利息收入； （六）租金收入； （七）特许权使用费收入； （八）接受捐赠收入； （九）其他收入。 第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。 第十六条 企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。 中华人民共和国土地增值税暂行条例 （1993年12月13日中华人民共和国国务院令第138号发布，2011年1月8日中华人民共和国国务院令第588号修改） 第二条　转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。???? 第三条　土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。???? 第四条　纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。 ?第五条　纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入,实物收入和其他收入。 第六条　计算增值额的扣除项目：???? (一)取得土地使用权所支付的金额；??? ?(二)开发土地的成本,费用；???? (三)新建房及配套设施的成本,费用,或者旧房及建筑物的评估价格；??? ?(四)与转让房地产有关的税金；???? (五)财政部规定的其他扣除项目。 第十条　纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 第十三条 土地增值税的征收管理,