江苏南京-青商总部基地项目-办公商务综合体-定位及推广方案-2014年3月.pdf

江苏青商总部基地项江苏青商总部基地项项目定位及推广方案项目定位及推广方案 烨明机机构顾问 20144.3.13 1 项 目目理解 22 项目项目目定位目定位 33 产品产品品建议品建议 44 项目推项目推推广策略推广策略 房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程 /px QQ:2355865285 【2015房地产营销策划大全】地产人必备资料库，/gg.html QQ 项目理项目理理解理解 本体分析 / 市场概况 / SWOT分析 / 核心问题 Part1Part1 本本本体分析本体分析 江苏青商总部基地概况江苏青商总部基地概况 项目位于南京浦口南农路和江淼路交叉叉处，新区软件园（西区）启动区B地块内， 由江苏青商创业大厦（南楼）、江苏青商总总部大厦（北楼）两栋大厦组成的办公商务 综合体。 AA C B DD 项目背景 江苏青商总部基地经济指标江苏青商总部基地经济指标 江苏青商总部基地所处的浦口新新区将被打造成第七个国家新区！ 与上海浦东新区、天津滨海新区、重重庆两江新区、浙江舟山群岛新区、兰州新 区区和和广州广州南沙新区南沙新区并列并列。 浦口规划浦口规划——江北升级为江北升级为 “副城副城” 《《南京市城市总体规划南京市城市总体规划 （20302030 ））》》 将东山、仙林、江北三个“新市区”调整 为“副城”。 浦口 仙林 龙潭 2006年，市政府提出“跨江发展”战略， 主城 江北新城建设成为南京跨江发展战略核心。 汤山 桥林 东山 滨江 板桥 禄口 仙林副城仙林副城 永阳 江北副城 主城主城 淳溪 东山副城 浦口规划——浦口新城为南京“十二二五”重点建设功能板块 浦口新城 浦浦口新城新城——珠江镇片区珠江镇片区 ，不含高新区及桥北片区含高新区及桥北片区。 规划定位：现代化滨江新城。 规划范围规划范围 ：：西至津浦铁路西至津浦铁路、珍珠泉风景区珍珠泉风景区 ，东至长江东至长江江江 ，南至长江三桥连接线南至长江三桥连接线 ，北至珍珠泉风景区北至珍珠泉风景区、 浦珠路、浦乌路；总面积93平方公里。 浦口规划——浦珠路沿线片区为浦口口新城和江北副城的核心区 复合功能轴 浦口新城规