西安城北项目调研及商圈分布情况.pdf

城北项目调研及商圈分布情城北项目调研及商圈分布情况 凤城一号 屋所在区域： 城北区 房屋所在地： 西安市经开区凤城一路与文景路十字东北角 楼盘名称楼盘名称 ：： 凤成凤成一号号 开发商： 天地人置业有限公司 建筑商： 陕西省第三建筑工程有限公司 设计单位： 物业管理单位： 陕西普得房地产开发公司 房屋类型： 高层住宅 主力户型： 两房产品 总占地面积 11亩 总规划面积 42000 容积率 5.43 绿化率 20 规划户数规划户数 508508 开工时间 开盘时间 停车位停车位 160160 入住时间 效果图展示及施工进度 产品说明：项目集公寓、住宅、办公、商 业于一体，规划建设为29层独栋高档公寓 及3层商业，商业建面约4000平米。商铺已 经销完，商业自主经营。主力产品为32-94 平米紧凑小户型。 44层层——2929层住宅层住宅 住宅均价：6200元/平米 1层——3层商铺 商铺售价：30000元/平米 项目配套 人人乐、华润万家、苏宁电器、KFC、 澳门德兴酒楼、品牌汽车4S店、连锁家 居卖场等居卖场等 交通状况 601601、、912912、、108108、、117117、、202202、、903903、、230230、、236236、、 723、717、609、506等多条公交线路 项目现有销售情况项目现有销售情况 商品住宅销售套数 ： 508 套 起 价 ： 起价6000元,最高价6800元 均 价 ： 6200 比上月涨跌比上月涨跌 （（‰‰ ）） ↑200↑200元元//平米平米 上次调价纪录 上月均价由6000元/㎡调为6000元/㎡ 项目优势分析 地理位置较为优越地理位置较为优越 ，在凤城在凤城一路与凤城二路之间路与凤城二路之间。目前区域内发展空间大目前区域内发展空间大 ，环境优越环境优越。 核心价值点核心价值点 ：：3030——9090平米小户平米小户 星舍 屋所在区域： 城北区 房屋所在地： 凤城路一路与文景路向北50米 楼盘名称楼盘名称 ：： 星舍星舍SOHOSOHO 开发商： 西安科立置业有限公司 建筑商： 西安建工集团 设计单位： 西安建筑设计研究院 物业管理单位： 待定 房屋类型： 综合用地50年 主力户型： 面积区间45-99㎡主力户型一室一厅 总占地面积 5.7亩 总规划面积总规划面积 3100031000平米平米 容积率 6.8 绿化率 30 规划户数规划户数 380380 开工时间 2010年8