一二级联动及经济测算——海尔区域开发项目分享.pptVIP

PART Ⅰ 一级开发相关 一级开发的模式和流程 一级开发的工作计划表 一级开发的成本构成及返还方式 一级开发中所面临风险及规避方式 PART Ⅱ 一二级联动经济测算 经济测算所需要的基础知识 测算的思想 案例分析：海尔长兴县项目 PART Ⅲ 过往世联经济测算中可以改进的地方 PART Ⅳ 做好经济测算的一些建议 * 经济测算通常是应带有“思想”的，测算思想的直接体现就是一张“横道图”，即项目的开发计划排布图 * 　 　 　 　 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 　 　 　 　 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 上半年 下半年 图影村二级 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 A1地块300亩 拿地 销售物业 住宅 　 200 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 开发 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 销售 　 　 　 　 　 60 40 40 60 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 拿地 持有物业 酒庄酒店 　 16.5