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项目策划报告（参考模板） 项目策划报告（参考模板） TOC \o 1-3 \h \z \u 第一部分 市场分析 4 一、市场概述 4 （一）市场整体综述 4 （二）项目市场综述 4 二、竞争分析 4 （一）区域分析 4 （二）竞争项目分析 4 第二部分 项目分析 7 一、项目概述 7 （一）概述 7 （二）经济技术指标 7 （三）产品构成 8 二、目标客户分析 8 （一）客户特征 8 （二）目标客户广告形式分析 8 （三）媒体选择策略 8 三、项目SWOT分析 8 （一）项目优势 8 （二）项目劣势 8 （三）项目机会 8 （四）项目威胁 8 （五）竞争项目对比分析 8 （六）项目核心竞争力 8 第三部分 项目定位 9 一、要点阐述 9 二、产品定位 9 三、客户定位 9 第四部分 推广策略 9 一、项目推广定位 9 二、项目推广主题 9 三、项目推广节点 9 四、各阶段推广主题及计划 9 （一）项目渗透期（时间段） 9 （二）形象导入期（时间段） 10 （三）产品造势期（时间段） 10 （四）产品强销期 10 第五部分 促售策略 11 一、价格策略 11 二、时机选择 11 三、促销手法 11 四、销售方式 11 第六部分 费用计划 11 1、费用比例 11 2、推广费用明细表 11 第一部分 市场分析 一、市场概述 （一）市场整体综述 （二）项目市场综述 市场需求： 市场现状： 价格特征： 二、竞争分析 （一）区域分析 （二）竞争项目分析 1、地块周边情况 2、项目所在区域同类产品供给情况 3、全市范围同类产品特征分析 同类产品的一般特征： 第二部分 项目分析 一、项目概述 （一）概述 （二）经济技术指标 （三）产品构成 二、目标客户分析 （一）客户特征 （二）目标客户广告形式分析 (三) 媒体选择策略 三、项目SWOT分析 （一）项目优势 （二）项目劣势 （三）项目机会 （四）项目威胁 （五）竞争项目对比分析 （六）项目核心竞争力 第三部分 项目定位 一、要点阐述 二、产品定位 三、客户定位 第四部分 推广策略 一、项目推广定位 二、项目推广主题 三、项目推广节点 四、各阶段推广主题及计划 （一）项目渗透期（时间段） 1.推广目标： 2.推广主题： 3.平面表现： 4.推广途径： 5.推广活动： （二）形象导入期（时间段） 1.推广目标： 2.推广主题： 3.平面表现： 4.推广途径： 5.推广活动： （三）产品造势期（时间段） 1.推广目标： 2.推广主题： 3.平面表现： 4.推广途径： 5．推广活动： （四）产品强销期 第一阶段（时间段）—— 1.推广目标： 2.推广主题： 3.平面表现： 4.推广途径： 5.推广活动： 第二阶段（时间段）—— 1.推广目标： 2.推广主题： 3.平面表现： 4.推广途径： 5.推广活动： 第五部分 促售策略 一、价格策略 二、时机选择 三、促销手法 四、销售方式 第六部分 费用计划 1、费用比例 2、推广费用明细表