禅桂新城市综合体情况简析.docVIP

禅城周边地区城市综合体情况简析 城市综合体正在成为商业地产主流经营开发模式。城市综合体，是指集酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、公寓多种功能中至少三种于一体，是一种多功能、高效率建筑群落。根据区领导指示，现就结合以禅城为中心，10公里半径周边地区的城市综合体情况及功能特色（详见附件1），对禅城区城市综合体发展 一、禅城区周边地区商业地产总体概况 据统计，以禅城区为中心十公里半径范围内的城市综合体一共有42个，其中禅城区21个，南海区12个，佛山新城5个，顺德区4个。已建成城市综合体10个，总建筑面积436.7万平方米，其中商业面积97.2万平方米；在建32个，在建总建筑面积1545.7万平方米，其中商业面积436 自《禅城区通过“三旧”改造进一步促进产业提升的意见》（佛禅府[2012]9号）文颁布以来，城市综合体象雨后春笋般出现。无论是旧改还是新城建设，都离不开综合体的强势进驻。据相关数据显示，佛山市场中在建及待建的城市综合体不下30个，这还不包括一些以办公为主的产业类综合体项目。最基本的形态就是集合了住宅、商场、写字楼和公寓这几大业态中的三种以上，因此综合体最小的都有20万平方米，最大的可以达到上百万平方米。佛山综合体项目聚集最多的莫过于季华路，智慧新城、王府井百货、东建世纪广场、万科广场、九鼎国际、恒福广场、星星广场及绿地等项目将在5年内陆续建成（详见附件2）。佛山新城和