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山东省鲁建工程项目管理有限公司 临沂第四实验小学银河朱夏校区物业管理委托项目 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 34 页 临沂第四实验小学、银河朱夏校区 物业管理委托项目 竞争性磋商文件 项目编号：LJLYCS-2017-010 采 购 人：临沂第四实验小学 采购代理人：山东省鲁建工程项目管理有限公司 日 期：二〇一七年一月 目 录 第一章 竞争性磋商公告3 第二章 报价人须知5 一、说明5 二、竞争性磋商7 三、响应文件的编制8 四、响应文件的递交11 五、公开唱价、评审与成交12 六、合同的授予17 第三章 项目说明、要求18 第四章 授予合同及参考范本20 第五章 附件25 山东省鲁建工程项目管理有限公司 临沂第四实验小学银河朱夏校区物业管理委托项目 PAGE 第 PAGE 10页 共 NUMPAGES 34页 第一章 竞争性磋商公告 临沂第四实验小学银河、朱夏校区物业管理委托项目 竞争性磋商公告 一、采购项目名称：临沂第四实验小学银河、朱夏校区物业管理委托 二、采购项目编号：LJLYCS-2017-010 采购计划编号: 三、采购项目分包情况： 1 物业管理 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需营业执照副本)，并符合本项目磋商文件的其他要求； 3、具有主管部门核发的物业管理企业三级及以上资质； 4、参加政府采购前三年内，在经营活动中没有重大违规、违纪、违约行为； 5、向代理机构购买磋商文件并登记备案； 6、本项目不接受联合体报价； 7、法律法规规定的其它要求。 30万元 四、获取磋商文件 1.时间：2017年01月10日08时30分至2017年01月16日17时00分 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼（北京路8号）代理服务21号窗口 3.方式：到临沂市公共资源交易中心（）办理诚信入库并网上报名后，携带成功报名回执单向招标代理机构购买采购文件。 4.售价：150元/份，售后不退 五、递交响应文件时间及地点 1.时间：2017年01月20日09时00分至2017年01月20日09时30分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室（北京路8号） 六、报价时间及地点 1.时间：2017年01月20日09时30分（北京时间） 2.地点：临沂市政务服务中心五楼开标室（北京路8号） 七、联系方式 1.采购人：临沂第四实验小学（银河校区、朱夏校区） 地 址：北城新区智圣路与算圣路交汇 联 系人： 陈老师 联系方式：0539-8601216 2.采购代理机构：山东省鲁建工程项目管理有限公司 地 址：临沂市北京路与沭河路交汇京韵园 联系人： 蒋工 联系方式  第二章 报价人须知 一、说 明 1.适用法律及范围 本次采购及由本次采购产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。本次采购仅适用于第一章《竞争性磋商公告》中所叙述的项目。 2.定义 “采购人”系指临沂第四实验小学。 “采购代理机构”系指山东省鲁建工程项目管理有限公司。 “报价人”系指响应采购、参加报价竞争的的法人单位。 “评审委员会”系指由采购单位依法负责组织，由采购人和有关专家组成以确定成交人的临时组织。 “成交人”系指由评审委员会评审确定的对磋商文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与采购人签订合同资格的报价人。 3.使用文字种类、计量单位及货币种类 磋商