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2 四象限模型简介
21 1 四象限静态模型
资产市场和物业市场在两个方面上存在联系。第一,在物业市场上被确定的租金水平决定资产市场的需求; 第二, 物业市场的供给由资产市场所决定。资产市场和物业市场中经济变量之间的联系可以在图 1所示的四象限静态模型中得到体现。
每个象限对应着一个方程, 反映的是在市场均衡状态下, 房地产的租金、价格、新建量和存量之间相互依存的关系。
21 11 1 第Ⅰ 象限 (东北象限 )这条曲线描述的是在给定外部经济条件的情况下, 空间的需求如何随着租金而变化。在平衡状态下, 市场必须调整租金水平, 使需求等于供给。因此, 本象限的作用是根据存量确定市场租金。如果
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