邵阳楼市板块分布图（简约版）.pdf

谨呈:赣州华大置业有限公司 邵阳楼市板块分布图（简约版） 2013-9-29 版权声明： 本项目是江西黑马房地产顾问有限公司的研究成果。未经本公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人 传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2013-9-29 1 江北板块 双清板块 城南公园板块 佘湖新城板块 城南板块 本案 城南公园板块楼盘列表 项目名称 位置 占地面积 建筑面积 产品类型 销售状态 邵阳市大祥区李子 东方明珠 16688㎡ 154440㎡ 高层 已售完 园路10＃地 宝庆中路（市委东 宝庆皇府 9276.08㎡ 80282㎡ 高层 在售 侧、城南公园旁） 邵阳市委南大门 小高层、高 宝庆府邸 45288㎡ 130000㎡ 三期在售 （宝庆山庄对面） 层 个案分析 东方明珠 个案分析 项目地址：邵阳市大祥区李子园路 10＃地 开发公司：湖南东建房地产开发有 限公司 总占地面积： 16688㎡ 总建筑面积： 154440㎡ 总户数：806套 容积率：6.0 绿化率：30% 产品类型：6栋高层（32层） 户型种类：90—200平米两房、三 房、四房 销售状态： 已售完  核心卖点：1、地处邵阳市城市中心区域，坐标原点，交通便利； 2、紧邻城南公园，居住环境舒适； 3、附近拥有全市最好幼儿园、小学、中学、医院，求学就医极为方便。 个案分析 宝庆皇府 个案分析 项目地址：邵阳市宝庆中路（市委东侧、城南 公园旁 ） 开发公司：华南置业有限公司 总占地面积：9276.08㎡ 总建筑面积：80282㎡ 总户数：666套 容积率： 10.409 绿化率：25% 建筑密度：60.66% 停车位：334个 产品类型：由3栋商住一体的楼盘组成， 建筑高度89.6米，共30层， 其中商业5层，住宅23层，地 下车库2层 户型种类：两房、三房 销售状态：项目正处于前期筹备，预计均 价在4000元/平米以上  核心卖点：1、地处邵阳市城市中心区域繁华地段，周边配套齐全，交通便利； 2、是目前邵阳市楼层最高、商业面积最大、低下车库最多、休闲环境最优美的楼盘； 3、商业设计了两栋成L型板围合住宅楼， 中部布置庭院，是景观与采光最大化； 4、