河南省2016年上半年房地产经纪人：共有概念和共有形式考试题.docVIP

河南省2016年上半年房地产经纪人：共有概念和共有形式考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列选项中，是决定房地产市场价格的基础，一个房地产投资者要在市场竞价中取胜，获得一宗房地产，并通过这一投资获得正常利润，就必须明确了解这宗房地产的最高最佳使用。 A：最高最佳使用 B：需求预测 C：供求分析 D：现金流量贴现分析 E：客户资金代收代付风险 2、对于消费者来说，他们对品牌风格的感知是从一点一滴的局部开始，树立品牌风格必须在创建品牌时就要作的考虑。 A：总体性 B：前瞻性 C：整体性 D：统一性 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要特别了解客户的。 A：售房价格 B：售房动机 C：售房时间 D：房屋现状 E：工厂的生产设备 4、下列经济活动中，属于房地产经纪的是。 A：房地产开发 B：房地产测绘 C：房地产代理 D：物业管理 E：客户资金代收代付风险 5、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高，较缺乏现代气息，在住宅中只能点缀使用。 A：传统风格 B：自然风格 C：现代风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。 A：产品品牌 B：事业品牌 C：企业品牌 D：专业品牌 E：客户资金代收代付风险 7、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是． A：房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B：房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C：采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80％ D：房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种 E：工厂的生产设备 8、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A：7 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托 9、抵押贷款还款方式中，资金不宽裕的购房者适用于方式还款。 A：等额本息还款 B：等额本金还款 C：一次性支付本金还款 D：一次性支付利息还款 E：工厂的生产设备 10、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。 A：严格依法办事，强化行业自律 B：顺应市场机制，维护有序竞争 C：遵循行业规律，实施专业管理 D：营造良好的环境，鼓励行业发展 E：客户资金代收代付风险11、按照，房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。 A：贷款期限长短 B：贷款风险的承受对象 C：贷款保证方式 D：贷款对象及用途 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。 A：30 B：45 C：60 D：90 E：客户资金代收代付风险 13、房地产市场的上升期的主要特征是。 A：新房换手快，交易量大 B：房屋空置率上升 C：租金和售价几乎同步上涨 D：大批房地产开发项目开工 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、不属于植物营养物的是。 A：氪 B：氮 C：钾 D：硫 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。 A：房地产信托基金 B：集资信托 C：房地产特约信托存款 D：房地产普通信托存款 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。 A：警告 B：5000元以下罚款 C：1万元以下罚款 D：1万元以上3万元以下罚款 E：权利型房地产投资信托 17、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。 A：居住用地 B：工业用地 C：公共设施用地 D：建筑用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、目前，个人住房贷款形式主要有。 A：政策性银行贷款、商业贷款和个人住房组合贷款 B：公积金贷款、政策性银行贷款和个人住房组合贷款 C：公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款 D：公积金贷款、商业贷款和政策性银行贷款 E：客户资金代收代付风险 19、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，多大量采用彩色玻璃和高浮雕技术，使整个建筑