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总经理岗位说明书 岗位名称 总经理 所属部门 —— 所属公司 金力达房地产公司 岗位编制 1 岗位分析日期 2010年11月 审核人 职责概述： 全面负责公司的经营管理决策，对公司经营管理目标负总责；全面负责公司的团队建设与管理；全面负责业务拓展与社会关系的维护。 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：全面负责公司经营管理决策 工作 任务 组织制定公司的组织架构及配置人员 组织制定公司的薪酬福利体系 组织制定公司经营目标和计划 组织制定公司的预算方案和资金方案 负责公司重大经营管理的决策 职 责 二 职责表述：全面负责公司业务发展和业务管理 工作 任务 负责协调公司各部门资源 负责拓展社会资源 负责新项目的拓展 负责审批权限范围内的各项支出 负责对项目总成本进行监督和控制 审核项目产品定位 审批各类业务合同及招标文件 审批项目营销方案 参与重大招投标 职 责 三 职责表述：主持公司行政管理工作 工作 任务 主持召开公司重要会议 代表公司参加重大业务活动 负责处理公司重大突发事件 审批公司相关制度流程，并推动其执行 负责公司的团队建设与管理（培训、考核、奖罚、团队精神及廉洁从业建设） 对公司的整体安全工作负总责 配合支持财务及其他相关部门工作 职 责 四 职责表述：完成上级交办的其他工作 工作协作关系： 直接上级 集团总裁/副总裁 直接下级 常务副总经理 任职资格： 项 目 必备要求/期望要求 学历/专业/资格 大学本科及以上学历；工民建或建筑类等相关专业；中级工程师及以上职称 工作经验 20年以上工作经验，其中5年以上施工单位项目管理工作经验，8年以上房地产企业施工、设计、营销等工作经验，5年以上房地产公司高层管理工作经验 知识/技能 熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理知识；熟悉房地产设计、施工与营销工作流程；全面掌握全国房地产市场发展动态和规律 能力/素质 出色的全局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力 其他要求 工作时间： 根据工作需要 备注： 岗位任职者签字： 日 期： 直接上级签字： 日 期： 常务副总经理岗位说明书 岗位名称 常务副总经理 所属部门 —— 所属公司 金力达房地产公司 岗位编制 1 岗位分析日期 2010年11月 审核人 职责概述： 负责公司日常业务管理，主持公司日常行政管理工作。 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：协助总经理参与房地产公司经营管理与决策 工作 任务 参与制定公司年度经营计划和预算方案 参与房地产公司重大经营问题的决策 代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议 职 责 二 职责表述：对公司项目开发和建设的业务负责，并负责公司日常业务管理 工作 任务 组织完成公司及各部门工作计划，并监督落实 组织制定产品生产的标准 负责对公司所有部门的业务沟通协调 组织完成项目的各类规划和设计 组织项目各类报建报批 组织完成项目营销方案 组织完成各项目销售工作和销售服务工作 组织完成各项目的验收、移交、产权办理、工程保修 负责对项目进行管理 审核各类业务合同、各项费用开支和各类预（结）算 协助和配合财务及其他相关工作 职 责 三 职责表述：协助总经理主持公司日常行政管理工作 工作 任务 组织公司相关制度流程的建立，并监督检查其执行情况 主持召开公司办公会议，对具体事项进行决策 负责处理公司重大突发事件，并及时向总经理汇报 组织实施公司的安全管理工作 负责直接下级的团队管理（培训、考核、奖罚、团队精神及廉洁从业建设） 对公司的各项专业培训负总责 职 责 四 职责表述：完成上级交办的其他工作 工作协作关系： 直接上级 总经理 直接下级 副总经理、总工程师、项目总经理、设计部总监、合同预算部总监、营销管理部总监、综合部总监 任职资格： 项 目 必备要求/期望要求 学历/专业/资格 大学本科及以上学历；工民建或建筑类等相关专业；中级工程师及以上职称 工作经验 20年以上工作经验，其中5年以上施工单位项目管理工作经验，8年以上房地产企业施工、设计、营销等工作经验，5年以上房地产公司高层管理工作经验 知识/技能 熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理知识；熟悉房地产设计、施工与营销工作流程；全面掌握全国房地产市场发展动态和规律 能力/素质 出色的全局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力 其他要求 工作时间： 根据工作需要 备注： 岗位任职者签字： 日 期： 直接上级签字： 日