房屋租任契约书及生活公约.docVIP

房屋租賃契約書及生活公約 立契約書人： ?出租人?代理人簽章(甲方) 承租人簽章(乙方) 因房屋租賃事宜，雙方基於誠信平等互惠原則，簽訂下列條款並願意共同遵守 第一條：租賃標的物：?套房 ?雅房 _____市縣_____市區鄉鎮________路街___段____巷___弄____號___樓___室 第二條：租賃期限計___年___個月。自民國____年___月___日起至____年___月___日止 第三條：租金、管理費、付款方式、擔保金、滯納金:本約有關金錢部分一律為新台幣 房屋租金：每月___萬___千___百___拾___元整(未稅) 管理費：?無 ?租金已含管理費 ?乙方自行向管委會繳交每壹個月___千___百___拾___元整，每次繳交___個月；如有異動按管委會規定 房租付款方式：?轉帳?匯款 金融單位：　　　　　　　　　　(銀行代號　　　)戶名：　　　　　帳號： 　　　　　　　　　　 擔保金(押金)：為___個月租金，金額為___萬___千___百元整，於乙方交還房屋及結清費用後，由甲方無息退還乙方 滯納金：延遲繳納租金自第五天起，每天加收月租金的百分之ㄧ，按天數計算。滯納金隨隔月租金一同收取，如乙方拒絕則甲方有權由押金中扣除 第四條：費用規定 乙方負擔電費(依電表度數)及因乙方所產生之ㄧ切費用 甲方負擔水費、管理清潔費、網路等費用 第五條：使用租賃房屋之限制 本房屋係供住家使用 乙方如有以下行為，致使甲方或社區及其他住戶受到損害，乙方應負全部賠償及法律責任，並視同違約：1.有違法行為2.違反本租約約定3.違反社區合法規定 未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或ㄧ部份轉租、出借、頂讓或以其他變相方式由他人使用房屋 乙方應於租約終止時將房屋回復原狀並遷讓交還，所謂交還是指與甲方共同完成屋況及設備點交手續，如擅自搬走未與甲方完成點交手續則願負一切法律及賠償責任 乙方遷出時，如未與甲方完成屋況及設備點交手續或遺留家具雜物不搬者，則屋內所有屬於乙方之物品，視同放棄任由甲方處理，搬運費、清潔費等由乙方負擔 房屋有改裝設施之必要時，乙方應取得甲方之書面同意後，始得自行裝設，但不得損害原有建築之結構安全，乙方於交還房屋時應負責回復原狀。 第六條：生活公約事項 房客個人物品，包含鞋子及鞋櫃，請放置於個人承租的空間內，公共空間須保持乾淨整潔 房客不得以鐵釘、釘槍等破壞性方式施加於牆面，亦不得以泡棉膠、雙面膠等貼於牆面或房東原始屋況之任何表面，如需使用掛鉤，僅可使用3M無痕系列，並於交還房屋前完成清理及恢復原狀。 房客丟棄之垃圾，需自行購買使用台北縣專用垃圾袋。 房客不得飼養寵物。 電費管理方式，每月自行抄電表計算電費(電費每度4元)，隔月連同房租收取每月繳房租前3天，需email電費度數及計算金額給房東吳先生(cosmo0114@) 夜深人靜時，請注意說話及電視等音量，避免影響室友 以上事項如未遵守，每次需罰款500元，於隔月房租收取，如三次以上屢勸不聽，則房東有權中止租約。 第七條：房屋設備修繕：按民法423、429、430、432、433、434、435條規定 乙方負擔之情況：房客及其關係人違反善良管理人之責任，所產生之損壞、滅失者。 甲方負擔之情況：非上述情況，而在正常使用或自然因素，所產生之損壞、滅失者。 重要約定：如需甲方負擔應通知甲方處理，乙方不得自行叫修，否則費用自行負擔。 第八條：違約處理 乙方違反第五條、第六條之使用租賃房屋之限制，或拖欠租金達15日，乙方同意甲方可不經催告得以終止租約，屋內之物品視同放棄任由甲方處理。乙方簽名：_________ 乙方於終止租約或期滿且未完成續約不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之翌日起，乙方每日應支付房屋日租金五倍的違約金給甲方，直到乙方遷出完成為止。 有關本契約事項涉訴訟時，雙方同意以本契約標的物所在地之地方法院為第一審管轄法院，所有一切費用由違約的ㄧ方負擔。 乙方不得主張以押金抵付租金。 第八條：特約事項 設備(於簽約時點交)：如附件 本契約租賃期限未滿，乙方欲提前解約，應提前一個月告知甲方，並需扣除1個月的擔保押金作為違約金，且乙方同意協助甲方招租時帶看房屋，如未提前告知者，需扣除2個月擔保押金做為違約金 乙方於每月１０日前繳交當月房租及電費 乙方需提供身份證影本供甲方留存，甲方於簽約時需出示權狀 ______________________________________________________________________ 以上契約經雙方同意，恐口說無憑特訂立此契約各執一份為憑，本契約簽約完成，立即生效。 立契約人(甲方)：________________________身分證字號：_________________________