河北省2017年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试试题.docxVIP

河北省2017年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、划拨建设用地使用权人以__为目的，将划拨建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金。 A．居住 B．营利 C．自用 D．备用 2、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。 A．估价期日是指与委托方签订合同的日期 B．估价期日一般来说只需明确年月 C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同 3、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为元／平方米(保留到小数点一位)。【2004年考试真题】 A：314．3 B：314．4 C：315．0 D：315．3 E：时间因素 4、普通股股东的权利不包括。 A：参加股东大会的权利 B：股票转让权 C：要求赎回权 D：公司剩余财产的分配权 E：土地 5、下列估价方法中，更适合于土地附着物的估价。【2007年考试真题】 A：残余法 B：剩余法 C：成本法 D：收益还原法 E：时间因素 6、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】 A：1220 B：1274 C：1525 D：1593 E：时间因素 7、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，从2006年6月1日起，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例__的规定。 A．5% B．10% C．20% D．30% 8、影响地价的行政因素不包括__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市化进程 D．交通管制和行政隶属变更 9、土地承包期限为（）年。 A．10 B．20 C．30 D．40 10、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。 A．1m B．1.5m C．2m D．2.5m11、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。 A．城镇体系规划 B．城市规划 C．镇规划 D．乡规划 E．村庄规划 12、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。 A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金 B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C．对土地出让收支实行预决算管理 D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 13、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。 A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地 B．国有企业兼并国有企业的 C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改造为国有独资公司的 E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地 14、农用地转用必须依法办理__手续。 A．转用 B．转让 C．审批 D．审核 15、李某被公安局违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。 A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金 C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金 D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金 E．医疗费 16、__是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。 A．建筑物折旧 B．应计折旧 C．建筑物折旧率 D．建筑物还原费 17、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依__听证。 A．协商 B．审批 C．申请 D．职权 18、标准差与平均值的比值指的是__。 A．标准差系数 B．方差的正平方根 C．方差 D．全距 19、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与__及产品与服务的种类密切相关。 A．中心的规模与人口分布密度 B．居民收入水平和人口分布密度 C．中心地规模和居民收入水平 D．中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 20、关于税收标准，国家及各城市均有规定