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河南省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房__之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。 A．布局和面积 B．装潢和面积 C．选址和面积 D．选址和布局 2、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。 A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0 B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件， 估价时按批准文件的规定设定用途 C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准 D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 3、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。 A．40% B．50% C．60% D．70% 4、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。 A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地 5、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的．【2009年考试真题】 A：1％以内 B：1％～3％ C：3％～5％ D：5％以上 E：土地 6、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于。 A：流动资金 B：固定资金 C：企业负债 D：银行借贷 E：土地 7、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。 A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升 D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升 E：合法性 8、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1．2亩，其中人均耕地面积0．8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元／人，则该单位需支付的社会保障总价为万元。 A：450 B：600 C：750 D：1125 E：合法性 9、地籍是土地的户籍，它的特性有__。 A．空间性 B．法律性 C．精确性 D．自主性 E．公开性 10、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A．土地利用分区 B．土地利用 C．土地利用专项 D．土地利用指标11、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线，可以发现当边际产量和平均产量减少，边际产量为零时，土地利用进入（）。 A．第一阶段上升部分 B．第一阶段下降部分 C．第三阶段 D．第二阶段 12、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过__年。 A．1 B．2 C．3 D．5 13、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向__注册。 A．中国土地估价师协会 B．省级土地估价师协会 C．市级土地估价师协会 D．县级土地估价师协会 14、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。 A：18103 B：22800 C：23788 D：37200 E：时间因素 15、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。 A.节约运费nbsp; B.扩大市场需求nbsp; C.优化品种结构nbsp; D.降低生产成本 16、城市规划的自然环境条件包括__。 A．地质 B．水文 C．气候 D．地表构造 E．环境预测 17、房地产开发市场的市场营销因素调查有__。 A．产品调查 B．价格调查 C．分销渠道调查 D．人口需求调查 E．促销策略调查 18、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。 A：不含 B：包含 C：不考虑 D：视评估用途确定是否考虑 E：合法性 19、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。 A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C．土地估价报告和土地估