武汉世界城光谷步行街商业项目介绍.pdf

世界城·光谷步行街 1 项目慨况 区域特征 物业规划 借鉴价值 项目地点 武汉市珞瑜路光谷广场东 发展商 武汉市世界城置业有限公司 建筑面积 总建面120万方，商业40万方 光谷步行街光谷步行街11期期 （（大大洋百货洋百货、家乐福家乐福、工工 贸家电、屈臣氏、城市之星电玩城、中 主力商家 影天河国际影城、星巴克、帕菲克、豪 客来客来、家富富侨家富富侨、金宝贝早教金宝贝早教、新动态新动态 英语、麦当劳、肯德基、必胜客等） 集主题式定向购物、一站式步行街区消 项目定位项目定位 费的多功能费的多功能、全业态全业态、复合型超级商业复合型超级商业 步行街区 开间面积 90㎡起 1期2期均价40000，已售罄；3期均价 销售价格 60000； 2 项目慨况 区域特征 物业规划 借鉴价值  明星区位：临珞瑜路，邻地铁2号线  翻开武汉地图，不难发现武昌的司门口、中南、街道口、光谷等商圈呈带状分布在珞瑜路上，且商业中心向东 迁移趋势明显。 光谷步行街雄踞武汉光谷步行街雄踞武汉·中国光谷中心中国光谷中心，光谷广场以东光谷广场以东 ，一线临武昌商业星光大道线临武昌商业星光大道——珞瑜路珞瑜路 ，天然人气聚集地天然人气聚集地 ， 其商业大有可为；且距地铁2号线始发站光谷广场站仅数百米距离，近享轨道交通利好，有塑造明星商业可能。  流通驱动力：构筑武汉黄金内核的财富网  光谷步行街位于光谷交通枢纽核心，北接珞喻路、民院路，东南通雄楚大道、关山一路等多条城市主干道， 702、703、536、518、540、581、728等20余条公交线路通达武汉三镇，周一至周五日均客流20万人次，周末 达40万人次，节假日高峰期高达120万人次。 3 项目慨况 区域特征 物业规划 借鉴价值 世界城光谷步行街总占地约41.79万平方米，总投资近100亿元人民币。项目是复 合了五星级酒店、高档写字楼、商业步行街区以及高档住宅“四位一体”的大型城市 中心建筑群，总建筑面积约180万平方米，其中商业近80万平米、住宅近80万平米， 内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地 产项目之一。 项目项目地块呈不规则长方形地块呈不规则长方形 ，中心轴线长约中心轴线长米 ，平均宽度平均宽度170170米米