滨州龙腾阁项目市场调研报告.pdf

录 目 第1章宏观市场环境研究分析 第2章滨州市房地产市场环境分析 第3章滨州市区房地产竞争状况调查分析 第4章消费者调查分析 第5章项目概况及项目宗地分析 第6章项目户型结构分析 第7章项目商业地产的策划与运作（续） 第8章项目项目认筹方案与销售策略（续） 1 前 言 前 言  此次调研最直接的目的是为滨州龙腾阁项目的市场定位及后期的运作提供一些切实可行的参考  此次调研最直接的目的是为滨州龙腾阁项目的市场定位及后期的运作提供一些切实可行的参考 依据。 依据。  鉴于项目位于滨州市西城区，经过调研后确定研究内容基本为宏观经济、房地产环境、项目片  鉴于项目位于滨州市西城区，经过调研后确定研究内容基本为宏观经济、房地产环境、项目片 区环境、项目地块和需求市场等。通过从宏观到中观、微观、从全局到局部的层层递进的分 区环境、项目地块和需求市场等。通过从宏观到中观、微观、从全局到局部的层层递进的分 析，确定项目开发的优劣势和机会威胁等。为项 目定位、开发策略等提供足够数据支持。 析，确定项目开发的优劣势和机会威胁等。为项 目定位、开发策略等提供足够数据支持。  我司深信，通过我司对项目客观、科学的分析与论证，充分挖掘和发挥项目的强势资源，必  我司深信，通过我司对项目客观、科学的分析与论证，充分挖掘和发挥项目的强势资源，必 能辅助合理制定本项目的可行性开发方案，实现本项目开发经济效益和社会效益的最大化。相 能辅助合理制定本项目的可行性开发方案，实现本项目开发经济效益和社会效益的最大化。相 信凭借我司积累的房地产项目代理工作之经验，本市场研究报告提供之内容必将有效推动本项 信凭借我司积累的房地产项目代理工作之经验，本市场研究报告提供之内容必将有效推动本项 目的成功策划和定位推广。 目的成功策划和定位推广。  调研时间：2010年3月15——2007年3月23 日  调研时间：2010年3月15——2007年3月23 日  调研范围：本次调研涉及的范围为整个滨州市区，包括滨州的经济开发区，不涉及郊  调研范围：本次调研涉及的范围为整个滨州市区，包括滨州的经济开发区，不涉及郊 县市地区。滨州市房地产市场已经具备相当规模，在售个案60余家左右，本次调研涵 县市地区。滨州市房地产市场已经具备相当规模，在售个案60余家左右，本次调研涵 盖80% 以上的项目，尤其针对本案的目标市场。 盖80% 以上的项目，尤其针对本案的目标市场。 现提供本报告，以供参考 现提供本报告，以供参考 2 3 析 分 究 研 境 环 场 市 观 宏 章