2008别墅产品调研探讨.pdf

别墅产品调研探讨 年55月月 目录 别墅的发展历程别墅的发展历程 别墅的分类别墅的分类 别墅分类阐述别墅分类阐述——独栋独栋 别墅分类阐述别墅分类阐述— 院墅院墅 别墅分类阐述别墅分类阐述—顶级别墅顶级别墅 全国别墅收集示例 别墅的发展历程 11、、别墅在西方别墅在西方 在西方，别墅的历史可以追溯到古罗马时期，著名的哈德 良离宫就是别墅的典范，也是罗马帝国的繁荣和优雅在建筑上 的体现的体现。一些著名的建筑师都涉及了至今清史留名的别墅建筑些著名的建筑师都涉及了至今清史留名的别墅建筑。 意大利建筑师帕拉第奥设计了许多著名的别墅建筑，如他的代 表作“圆顶别墅”等，成为建筑构成的一个原型，对世界各地 产生了广泛的影响产生了广泛的影响。法国文艺复兴时期的古典主义盛期的贵族法国文艺复兴时期的古典主义盛期的贵族 乡间府邸，甚至国王的离宫，如弗朗西斯一世的枫丹白露和路 易十四的凡尔赛宫等，都属于别墅建筑。在西方，建筑师们一 直在独立式住宅和别墅建筑的设计上倾其思想与能力进行探索。 别墅的发展历程——历史中的别墅 22、、别墅在中国别墅在中国 《宋书·谢灵运传》中有“修营别业，依水依山，尽幽居之 美美”。别墅一词源自别业别墅一词源自别业，意为本宅门外供游玩修养的园林房屋意为本宅门外供游玩修养的园林房屋。 可见，在古人眼里，别墅是供富贵人家修身养性的地方，是“本宅” 之外的又一房产，而并非常居之所。 国外普遍认为别墅起源于欧洲，但我国古代历史文献很早就有 关于帝王修建离宫、别馆的记载。《史记·殷本记》中提到了 “ 囿囿”、“苑苑”和和 “台台 “，这些其实就是别墅最早的雏形这些其实就是别墅最早的雏形。周文王周文王 的灵囿，楚灵王的章华台，吴王夫差的姑苏台，秦始皇的阿房宫， 汉武帝的建章宫，上林苑，甘泉苑等，都是十分有名的离宫、别馆； 东晋的谢安在山中营建别墅东晋的谢安在山中营建别墅、楼馆楼馆，唐代著名诗人王维的辋川别业唐代著名诗人王维的辋川别业 都曾传为佳话；此外，李德裕的平泉庄、元载别墅、司空图庄等都 是历史上有名的别墅；明代盛行于苏州的一部分私家园林，实际上 也起着别墅的作用也起着别墅的作用；再如清代的承德避暑山庄再如清代的承德避暑山庄，北京的颐和园北京的颐和园，圆圆 明园以及许多园囿、离宫、别馆等都是著名的别墅建筑。 别墅的发展历程 22、、别墅在中国别墅在中国 现代现代，，由于文化断裂及文化传承者的消亡由于文化断裂及文化传承者的消亡，，传统的审美传统的审美，，手手工 艺近乎毁灭，以至于我们今天大江南北的民宅皆呈现白瓷砖、蓝玻 璃加玻璃瓦的恶俗。于是，前几年国内别墅开始流行原汁原味的欧 美建筑风格美建筑风格，越纯粹越地道越好越纯粹越地道越好，发展到极致的是直接将国外的房发展到极致的是直接将国外的房 子从设计、材料、室内全方位搬来，的确产生了一批制作精良、异 国风情十足的高质量产品。由于这些建筑风格在历史上早已成熟并 成为经典成为经典，这种典雅耐看的国外经典风格立刻带来了巨大的视觉冲这种典雅耐看的国外经典风格立刻带来了巨大的视觉冲 击，加上开发商用心的品质追求、风味纯正，一下子从那些不伦不 类不太成熟的建筑中脱颖而出，受到市场的追捧。但从一个长远的 历史角度来看历史角度来看，这股风只是这股风只是一个过渡时期的暂时现象个过渡时期的暂时现象。近年来随着近年来随着 我们国力的增强，国人的自信心渐长，传统文化正在回归，别墅的 建筑风格也开始表现出中国风的追求。 别墅的发展历程 33、、别墅在历史中的神髓别墅在历史中的神髓 无论在中国还是在西方无论在中国还是在西方，别墅最基本的特性数千年来并未改别墅最基本的特性数千年来并未改 变。从古代秦始皇的苑囿，古罗马的别墅“villa”到现代的 Townhouse别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的 是一种生理和心理意识的需要；它的存在并不是为了一种远离城 市的，自给自足、与城市生活相隔离的要求，而是为了和城市生 活取得活取得一种均衡种均衡，并在此基础并在此基础上求得和城市求得和城市生活的兼容活的兼容。