潍坊房地产市场调研报告.pdf

潍坊市房 地产市场调研报告 目 录 前 言 3 第一章 潍坊宏观环境 3 1.1 潍坊概况 3 1.2 经济运行情况 8 1.3 发展规划 15 1.4 小结 19 第二章 潍坊房地产发展状况 20 2.1 潍坊土地供应 20 2.2 潍坊房地产市场运行情况 20 2.3 小结 23 第三章 别墅市场 24 3.1 别墅市场概述 24 3.2 别墅市场研究 24 3.3 小结 29 第四章 普通住宅市场 34 4.1 潍坊普通住宅市场概述 34 4.2 板块分析 34 4.3 普通住宅现状 38 4.4 小结 40 第五章 经典楼盘产品分析 46 5.1 产品个案分析 46 5.2 楼盘分析对比 63 5.3 经典楼盘产品分析总结 68 第六章 区域商业状况 69 6.1 区域商业业态分布 69 6.2 项目商业特征及趋势 72 1 潍坊市房 地产市场调研报告 第七章 广告推广分析 74 7.1 潍坊广告媒体状况 74 7.2 各广告媒介描述 75 7.3 特征分析 77 7.4 发展策略 77 第八章 深度访谈分析 78 8.1 深度访谈目的 78 8.2 深度访谈分析 78 8.3 访谈辑录 81 8.4 潍坊调查问卷 89 8.5 小结 92 参考资料及文献 93 协作者名单 93 2 潍坊市房 地产市场调研报告 潍坊，素有“胶东走廊”之称，是全国公路交通主要枢纽城市之一，境内有济青、青莱、 潍莱、东青、荣乌等高速公路以及多条国、省道，有胶济、胶新、大莱龙铁路。潍坊（森达美） 前 言 港年吞吐量超过1000万吨，万吨级码头正在建设。潍坊机场已开通北京、上海等航线，是全国 我司于2010年5月6 日派出了包括由市场研究、产品研究、前期策划、招商部等人员共8 四个航空邮件处理中心之一。 人的调查组赴潍坊市展开为期五天实地调研。 潍坊物产丰富、资源充足。平原和沿海低地占总面积的三分之二以上，土地肥沃，地势平