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市场调研与土地投资可行性分析市场调研与土地投资可行性分析
2010年9月
目录纲要目录纲要 ContentsContents
1 项目地块简介项目地块简介
2 宏观市场分析
3 区域竞争分析
4 利润测算分析
C03C03-0101地块的价值是什么地块的价值是什么？？
长沙会客厅长沙会客厅·城市城市CBDCBD 中心中心
较高的利润空间较高的利润空间
较低的投资风险
合理的合理的土地定价土地定价
市中心
地王级绝版地块
前言a previous remark
绝无绝无 自起至今年起至今
仅有仅有 侯家塘版块已无土地供应侯家塘版块已无土地供应侯家塘版块已无土地供应侯家塘版块已无土地供应
•以本案绝版地段来看，投资商更需关注以下几点——
•1、长沙市场基本概况；
•2、区域版块优势分析区域版块优势分析；；
•3、售价与利润率测算；
鉴于此鉴于此，，我们将在下文以比较法进行对比分析和测算我们将在下文以比较法进行对比分析和测算，，我们我们
将划分一类竞争与二类竞争对象，来对项目进行经济评估；
1 项目地块简介
城市城市城市城市CBDCBD中心中心中心中心··极致完美配套极致完美配套极致完美配套极致完美配套
卫卫 贺龙 摩天摩天
一号
星 体育
馆 芙 未来城市
航 规划道路
拍拍 蓉蓉 本案
地 五星级
块块 路 酒店酒店
环环
高档
境 住宅 高档 第五
写字
中学中学
楼楼
壹壹 项目地理位置简介项目地理位置简介
该宗该宗地位于长沙市南北向城市位于长沙市南北向城市主干道芙
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