XX万达广场项目商业调研定位报告(模板).pdf

Click to edit Master subtitle style XX万达广场 ——前期商业市场调研及定位报告 2011年 3月23日 目 录 一、城市概览（魅力展现等） 二、区域介绍（区位优势等） 三、城市商业（商圈概况等） 四、项目分析（优势劣势等） 五、项目定位（卖点提炼等） 六、品牌落位（业态规划等） 一、城市概览 1、城市卖点 2、总体介绍 3、经济数据 4、结 论 一、城市概览 说明： 1.一句话总结城 市卖点 2.一张图片或者 一组图片 一、城市介绍 2.总体介绍 例： 中国第一大油田，世界第十大油田 城市竞争力排名全国第58位，经济总量位居全国前列, 人均GDP位居全国第十四位，城市生活质量全国第22位，现有 人口279万（至2009年），辖5个区、3个县和1个民族自治县 一、城市介绍 大庆市现辖萨尔图、红岗、让胡路、龙凤、大同5个区，肇州、 肇源、林甸三个县和杜尔伯特蒙古族自治县。大庆市位于松嫩平原中 部。东南距黑龙江省会哈尔滨市150公里，西北距齐齐哈尔市139公里， 大庆市地域平坦，平均海拔146米。随着国际石油城市间横向交流的加 强，大庆作为中俄能源合作焦点，已成为东北亚腹地的重要城市。大庆 位于哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨、西距齐齐哈尔都仅有两小时车 程。境内滨洲、通让铁路交汇，连接哈大齐三市的G015国道等公路网已 经形成，大广高速公路正在紧张施工建设当中。基本形成了以大庆为中 心的“T字型”两小时经济带。通过滨洲铁路，从大庆可以到达蒙古和 俄罗斯，经松花江黄金水道也可直达俄罗斯，地缘和区位优势明显，是 亚欧大陆桥的中转站和黑、吉、内蒙古三省区的交通枢纽。 一、城市介绍 3.1城市竞争力 （城市GDP对比、人均GDP、固定投资、社会零售消费总额 ） 一、城市介绍 3.2居民富裕程度 （人均工资水平历年增长对比、农民收入对比、人均可支 配收入对比、人均实际消费支出对比 ） 一、城市介绍 4. 结 论 • 因为XX城市是资源城市，所以相对富人较多，一些高端奢侈商 品有一定市场。 • XX城市工业比重大，从业人口多，外来人口少，工资收入相对 稳定，有消费基础。 • 第三产业比例小城市消费者对商品、服务的需求没有得到充分 满足，还有广阔市场。 二、区域介绍 1、区域概况 2、经济结构概况 3、交通概况 4、结论 二、XX区介绍 1、***区概况 湖里区成立于1987年11月，位于厦门岛北部； 现辖有五个街道：湖里街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金 山街道； 面积63.41 方公里，占厦门岛面积的47%，海岸线长达24公里； 总人口