青岛光明大厦商业项目市场调研报告前期策划.pdf

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2019-06-26 发布于山东
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光明大厦项目光明大厦项目市场调研报告市场调研报告盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 报告提纲第一部分前期准备第二部分项目定位第三部分项目改造建议盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 第一部分前期准备盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 一、项目现状项目属于旧房改造项目改造前总建筑面积7053.29㎡占地面积2444㎡（前期数据）土地性质为商业用地终止日期2024年10月25 日框架结构10层小高层地下1层，地上9+1层（10层为配电机房）没有停车场、景观绿化建成时间2000年证件齐全以出租办公为主目前部分租赁户合同未到期最迟至2011年11月盛世行顧問 TIMESUNION CONSULTANCY 标准层平面图根据实际测量：标准层高：3.7m （净高3.4m ） 3-9层：投影面积41m ×15m=615㎡ 9层净高约5.1m 单套面积 3.9m ×6.45m≈25㎡墙体厚度：0.3m 北飘窗面积：1.5㎡×9≈13.5㎡单层有2个通间廊梯等公摊面积：183㎡卫生间空间可改为单套公寓 |41米| | | - - - - -