北京保利中央公园营销修正与执行.ppt

END 年底答谢活动： 《HAPPY！2012》 ——保利中央公园世界流行音乐之夜 做法：年底，配合品牌幸福主题，并与中央公园的国际化属性相匹配。 在保利剧院举办世界流行音乐之夜。邀请国内国外的知名艺人，上演 精彩的音乐之夜，爵士、博萨诺瓦、布鲁斯等等，音乐种类丰富而国 际化，将幸福主题完美演绎。 保利中央公园商铺推广部分 价值梳理 望京核心，国门CBD，商业商务氛围浓郁 坐守望京公园，享公园商业的人流与人气 区域日韩、外籍人士丰富，消费力极旺盛 100-240平独立临街金铺，超高空间可分割 社区自身豪宅属性带来的海量高端消费需求 核心策略 本案价值，首先被客户认可的，应从区域入手 只有认可基本面 才有会形成购买决策的第一动因。因此，推广核心诉求， 应建立在公园与望京核心CBD的大价值之上！ 故，定位主题语以及推广穿衣表现上 应将两者集中强化！ 定 位： 望京CBD核心 公园上独立临街金铺 明确与强化区域价值 特色与差异化价值 产品自身优势 案名一 第 五 大 道 释义：直接以曼哈顿第五大道命名，与中央公园形成体系，商业感与价值感强烈 望京CBD核心 公园上独立临街金铺 案名二（备选） 上 东 金 街 释义：以纽约上东区命名，与中央公园形成完整体系，金街商业属性明确直接 望京CBD核心 公园上独立临街金铺 LOGO与VI设计 释义：整体色彩以金色为主，体现商业价值感与财富感，配以高端红色 整体调性高端而稳重，强化商铺本身的品质与档次 短信： 1）保利创启，北京国门中央公园区！望京CBD核心，望京公园，798艺术区……保利中央公园，生活同步纽约！145-178平大宅，空间超越期待！4001818000-2 2）在北京，享受纽约中央公园生活！保利中央公园，大望京CBD核心，独揽34公顷望京公园，145-178平米轩阔大宅，空间感受超乎想象！4001818000-2 3）北京最国际的生活，在哪里？燕莎、丽都、CBD、三元桥连接点—保利中央公园！同步纽约中央公园生活。145-178平米大宅，空间感受超乎想象！4001818000-2 4）活在，北京与世界的连接处！保利中央公园，大望京CBD核心，独揽34公顷望京公园，145-178平米轩阔大宅，空间感受超乎想象！4001818000-2 5）纽约中央公园价值豪宅，北京首现！保利中央公园，大望京CBD核心，独揽34公顷望京公园，145-178平米轩阔大宅，空间感受超乎想象！4001818000-2 软文 主旨：本阶段软性集中炒作国门中央公园生活区概念，高度应立于保利之于大望京，之于全北京的创造性战略高度，基于项目所处位置：燕莎、丽都、三元桥、CBD的交汇处，开创同步纽约中央公园的国际生活，改观大望京人居格局、城市发展趋势等。 标题示范： 1）北京首个国门中央公园区，保利创启 2）北京与纽约，中央公园生活从此同步 3）纽约中央公园生活区，2012空降北京 4）保利中央公园，纽约模式的北京演绎 5）五大国际区交汇处，惊现纽约版豪宅 品牌起势 保利感恩十载 见证北京幸福 保利【幸福年】启动仪式暨2012幸福论坛 做法：邀请保利领导，文化界名人如：张颐武、于丹，以及五大项目负责人，联合网络媒体（新浪）杂志（三联生活周刊），共同论道当下社会的幸福感问题，以及建筑与人之间的幸福关系。充分回顾保利北京十年的辉煌历程，展示保利品牌及项目对北京城市发展的贡献，从人文的角度，探讨世界城市进程中，中国人，中国家庭的幸福感提升问题。同时发布《保利北京2012幸福计划》。 活动一： 《保利北京2012幸福计划》 主旨：以保利北京品牌角度，整合北京所有项目，围绕幸福年的主题 将理念转化为行动，通过不同项目的落地活动，充分从艺术、文化、 生活、乃至健康与公益的角度诠释保利幸福年的内涵与外延。具体计 划可拟定为： 5场音乐会 （五个项目根据不同客群拟定不同风格的主题） 15场艺术展 （整合保利博物馆等自身资源，不定期的举办） 30次文化大讲堂 （可集中在东郡文化豪宅的属性，持续的进行） 300人的健康体检 （针对东郡与中央公园高端客户，甄选式服务） 500个小时的绿色出行 （提供业主地铁月票或公交票，倡导绿色生活） …… 《幸福画笔，纽约博物馆之旅》 ——2012保利中央公园国际儿童绘画比赛 做法：联合望京区域内的国际学校，如伊顿、IAB等，举办国际儿童绘画大赛，以幸福为主题，让孩子们尽情创作。邀请中央美院专家作为评委，最终获胜者，可享受