项目市场调研及分析报告.pdf

《界首·和顺·新世纪商城》项目系列报告之一 项目市场调研及分析报告 开发商：和顺置业发展有限责任公司 全程策划：广州三明商业策划有限公司 2004 年3 月 城 商 纪 世 新 顺 和 · 首 界 １ P １ 目 录 前言 ３ 报告说明 ３ 研究背景 ３ 研究目的 ３ 研究内容 ４ 项目概况 ４ 城 商 纪 世 新 顺 和 · 首 界 ２ P ２ 前言 经我们与和顺置业有限公司朱昌宇总经理、章毓中总监、张立荣销 售经理的深入沟通交流，目前对安徽界首市新世纪商城项目有了一个较 深入的了解，并就该项目商业部分的“市场分析、定位、可行性研究分 析、经济投资分析、总体概念定位策划及全程策划顾问”的各项工作正 紧张的分步展开，为确保该商业项目的成功开发提供参考建议。 报告说明 本研究报告提交主要是为了让项目参与各方对项目现状的“立项开 发、功能定位、经营市场可行性以及营销策划”等方面有个更清晰的认 识，以便和顺置业有限公司对该项目的开发模式能提出一个科学、准确 的决议作参考。 研究背景 本地块为旧城拆迁改造地块，为商住用途，系界首市政府招商引资 重点项目，项目拆迁工作已经大规模展开，地下管网基础工程开始施工。 同时本项目的规划设计经过多次修改，一直存在商业对住宅的干扰、商 业过度分散、以及商业模式不成熟等问题，二层及偏离商业主干道的商 铺存在极大销售压力，开发商和顺公司希望通过专业研究为该项目的商 城 商 纪 世 新 顺 和 · 首 界 业及住宅制订一个准确的经营