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商业核心提升;大拇指行动(现场整改)——售楼处商业氛围包装;大拇指行动(现场整改)——街区现场包装;大拇指行动(现场整改)——街区现场包装;增加现场灯光、桌椅的布置摆放,烘托现场氛围。;大拇指行动(现场整改)——街区现场包装;示意图;大拇指行动(现场整改)——街区现场包装;诺曼底行动(活动造势)——活跃现场人气;诺曼底行动(活动造势)——活跃现场人气;圣马可行动(商业招商)——启动项目招商工作;招商启示1
景观+时尚文化+时髦人群
;招商启示2
城市商业or社区商业?;;;;以上为广州参考案例
--万科城商业步行街
--华侨城商行街
--东海花园东海坊
结合项目调性,形成自己的城区商业街,而非单纯本项目内的社区型商业街。;建阳到底需要什么样的商业街区?
;住建阳的人需要时尚;从对时尚人群的消费方式的影响来说,大潭印象商业街:;大潭映象风情街?;;;;;;;;;;果汁店不单是喝果汁的地方,
而是在这里喝果汁时的心情。;;大潭映象,这座建阳商业的系坐标,我们要24小时在这里逛,我们要让建阳的人周六周日来这逛,在这喝咖啡,来这订做一只银手镯.;L
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E;融 合 了 什 么 ?;我们要传播什么?;Lifestyle:不可复制!;这就是 It’s :;未??。二线拓展区的发展与规划,地段、交通;品牌客户:招商;招商方式如下;面对最犹豫、最观望的客户,要敢于迎面而上、勇于亮剑,靠智慧、靠技巧、靠场景来逼定客户!;加大声音、加快步伐;
假装客户电话,销售火热;
厕所电话攻略,销售火热;
扮演客户,制造房源紧张。;大拇指行动;;营销节点划分;时间 2013年;4 月;5大月度主题活动结合招商情况动态分布,活动营销结合招商销售,制造建阳关注热点。;时间:2013年8月
主题:大潭映象美食文化节
目的:引爆项目价值,吸引市场关注,活跃现场人气,树立项目全新的商业形象。
地点:商业街现场
形式:美食摊点+招商发布+舞台演艺+现场活动
推广:网络、短信、报广、电话、花车;时间:2013年9月
主题:大潭映象风情啤酒节
目的:继8月火爆活动后,开启新一轮人气高潮。主力店试营业加上旺铺发售活动,将项目招商销售推向一个高潮。
地点:商业街现场
形式:啤酒美食+开盘活动+舞台演艺+现场活动
推广:网络、短信、报广、电话、花车;时间:2013年10月
主题:大潭映象广场文化节
目的:10月为国庆假期月,因此举办趣味性强,活动性强的群众活动,提升项目文化品质。
地点:商业街现场
形式:歌舞表演+棋牌竞技+老年??活动+亲子游戏
推广:网络、短信、报广、电话、花车;时间:2013年11月
主题:大潭映象乐活文化节
目的:持续旺场,配合项目的推售策略,促进招商工作的开展和店面的销售。
地点:商业街现场
形式:一元义卖+商铺促销+暖场活动
推广:网络、短信、报广、电话、花车;时间:2013年12月
主题:大潭映象新
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