国赫红珊湾项目调研分析报告.pdf

国赫红珊湾项目调研分析报告 项目基础情况介绍 开发商和投资商介绍 目录 项目分析 产品特征分析 包装策略分析 营销推广策略 心得体会 项目基础情况介绍 ★国赫红珊湾LOGO ★项目简介 国赫·红珊湾位于建设大街与丰收路交叉口东行500米路 南，是国赫控股全国性北方战略的重点项目，是盈通地产镶嵌 在城市中轴线上的一颗熠熠生辉的明珠，打造的由托斯卡纳所 代表的温暖梦境花园，也是在城市上游，一个有着浓郁欧洲风 情兼具城市感、纯正的高端高品质低密花园洋房社区。 ★项目基础情况 开 发 商 ： 河北盈通房地产开发有限公司 投 资 商 ： 香港国赫控股 售楼地址 ： 长安区体育大街与丰收路交口西行200米路南 物业地址 ： 长安区体育大街与丰收路交口西行200米路南 占地面积 ：67333平方米 建筑面积 ： 170000平方米 物业类别 ： 住宅 项目特色 : 花园洋房 建筑类别 ： 板楼 高层 多层 装修状况 ： 毛坯 容 积 率 ： 2.50 绿 化 率 ： 50% 开盘时间 ： 2011-11-01 入住时间： 2013-10-01 交通状况 ： 7路 73路 101路 宏丰苑下车即到 均 价 ： 6900元/平方米 ★项目工程进展情况 所有楼座均已动工，目前工程 进度顺利，预计7月底全线封顶， 2013年10月份可入住。 工地现场全部用围挡围起，施 工现场也采取了安全措施，入口处 有门卫看管，为了安全起见，看房 者均不得进入工地。 ★合作单位介绍 全案代理：金网络 KINVO金网络置业成立于1997年8月，是中国本土最早成立的 大型房地产综合顾问机构之一，也是最具影响力的中国房地产综 合顾问机构之一，在北京地区始终处于行业前三甲，并连续入选 中国房地产顾问企业综合排名TOP10。服务体系有策划顾问、营销 代理、物业管理、商业管理、资产管理，合作的主要客户有首创 置业、中铁地产、正大集团等数十家大型房地产开发企业。 建筑设计：九易庄宸 河北九易庄宸工程设计有限公司创立于2002年9月11日，是以 建筑设计为龙头，提供以各类工程设计为平台前后延伸的技术咨 询服务，包括产品和全过程一体化技术服务的民营设计企业。设 计作品有石家庄美术馆、开发区接待中心、开发区展览馆等。 园林顾问：盘古中国 品牌推广：韩迪品牌 公司成立于2007年，拥有近十年的地产营销推广实践经 验，和日趋成熟的新锐精英团队，持续为地产客户提供及时、 有效和具有增值潜力的解决方案。原河名墅、上山间、勒泰中 心等高端项目均由韩迪品牌做得推广策划。作品极具竞争力和 创造能力，得到了行业内的普遍认可。 开发商与投资商介绍 ★盈通地产LOGO ★盈通地产简介 成立时间：公司成立于2007年，注册资本5000万元人民币, 三级开发资质。 主营业务：房地产开发，企业涉及金融信贷、建筑施工等行