2011年4月安徽六安市市场调研（下）.pdf

1.5-城市发展 六安城市发展至今，已经由最初的单核发展到目前的多核，并快速过渡到第 三阶段同城化发展。 发展第一阶段 发展第二阶段 发展第三阶段 同城化 同城化 单核 多核 同城化 多核 单核 多核 单核 发展 发展 发展 发展 发展 发展 发展 发展 发展 金安区 传统概念的老城区单核 老城区为传统核心，城南区、 区域城市格局逐步形成，逐 发展 城东区为新中心的多核式发展 步向大别山中心城市，省会 •城市的配套资源集中 ，城市框架全面展开 经济圈副中心城市迈进 于市中心； •城南区——城市新兴的行政 •皖江城市带发展契机，省 •主要的房地产开发集 商务核心区， 目前处于发展的 会经济圈加工制造配套基地 裕安区 中于中心区，项目少、 起步阶段； 、冶金工业转移承接基地、 产品单一。 •城东区——以经开区为主体 农特产品生产供应基地，省 ，同时配套商业、居住功能的 会经济圈西向发展门户和陆 城市综合片区。 路交通门户。 虽然目前六安城市发展已经步入了多核发展，但居民的传统居 住习惯、消费习惯、价值认知仍然比较落后。 经开区 1 二、六安房地产市场分析 2.1-市场整体发展状况 2008年六安市商品房市场供略大于求，但进入2009年以来，市场需求得到 大幅释放和提升，曾一度出现供不应求现象，2010年市场基本供求关系趋于 平衡，2011年前四个月供求比上升。 六安市商品房市场供求分析 250 1.6