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顺义顺义顺义顺义--IDIDIDID CITYCITYCITYCITY市调报告市调报告市调报告市调报告
伟业顾问
2015年1月
ID CITY
2015-2-2
ID CITY
2015-2-2
目 录
一．项目概况
二．市场定位客群分析
三．产品解决方案
四四．项目运营项目运营
项目基本信息
• 顺义区中航油地块紧邻中粮祥云国际项目C06地块东侧，总建面
约17万平米，为F3多功能用地
顺义区北京天竺空港
位置
经济开发区 区
B
中航油地块
南至安宁大街南至安宁大街，北至北至
用地性质：F3多功能用地 四至 安泰大街，西至裕庆
总建筑面积：174359平米 路，东至裕安路。
容积率：2.0
祥云国际祥云国际 控制高度控制高度：：4545米米 用地性质用地性质 F3F3多功能商业用地多功能商业用地
建筑密度：30% 出让年限 50年
绿地率：30%
建设用地
87179
（（平米平米））
建筑面积
174359
（平米
)
原原地价地价
153500
（万元）
楼面土地成
本 880
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