岳阳市项目市场调研报告.pdf

岳 阳 市 项 目 市 场 调 研 报 告 岳阳市项目市场调研报告 报告单位：福州哈哈投资咨询有限公司·市场部 岳 阳 市 项 目 市 场 调 研 报 告 报告调研背景及研究思路 1、调研背景 根据贵司提供的有关地块及项目的初步设想，经与贵司分析与研究，确定了本次调研的 目的、对象、内容和方法。 2、调研目的 本次调研的目的是通过对岳阳住宅市场供应状况、房地产市场状况、商品房细分市场的 研究、以及对现有项目区域公寓、高品质的项目的供应量、销售量、价格及产品品质等方面 进行深入分析与研究，为本项目的最终市场定位提供有效依据。 3、调研对象 本次调研的主要对象以项目所在区域的住宅项目市场。 岳 阳 市 项 目 市 场 调 研 报 告 目 录 市场调研背景及研究思路 第一章、 岳阳市年度城市宏观经济指标分析 第一节、岳阳市人均国民生产总值（人均GDP）分析 第二节、岳阳市2000-2006对外贸易经济规模分析 第三节、2000-2006年岳阳市城镇居民人均可支配收入分析 第四节、岳阳市三大产业结构分析 第二章、岳阳市城市房地产市场主要指标分析 第一节、2002-2006年岳阳市房地产开发投资额情况分析 第二节、2002－2006年岳阳市房地产投资完成额与全社会固定资产投资对比分析 第三节、岳阳市房地产市场商品房情况分析 第四节、未来岳阳房地产市场住房面积总量分析 第三章、岳阳房地产市场研究 第一节、岳阳房地产住宅项目分布 第二节、岳阳房地产住宅市场发展现状 第四章、岳阳竞争市场专项研究 岳 阳 市 项 目 市 场 调 研 报 告 第一节、区域市场供求关系分析 第二节、岳阳竞争市场替代性项目横向比较分析 第三节、岳阳房地产市场产品分析 第四节、岳阳房地产市场技术参数交叉分析 第五章、岳阳房地产市场客户群体分析 第一节、岳阳房地产市场客户群体来源区域分布 第二节、岳阳房地产市场客户群体年龄分布 第三节、岳阳房地产市场客户群体职业分布 第四节、客户群体分析小结 第六章、岳阳项目开发总规建议 第一节、项目规划建议 第二节、项目户型配比建议 第三节、项目成本分析 第七章、项目 SWOT 分析 岳 阳 市 项 目 市 场 调 研 报 告 第一章、 岳阳市年度城市宏观经济指标分析 第一节、岳阳市人均国民生产总值（GDP ）分析 哈哈提示： 根据我司针对岳阳市 2000-2006 年城市年度人均国民生产总值持续统计分析得 出，岳阳城市人均 GDP 正在不断平稳上涨。到 2004 年岳阳市人均国民生产总值已 突破万元大关。预计 2007 年人均国民生产总值可增长至 16541.63 元/人，同比预计 增长率为 13.48%，这标志着岳阳地区经济已经进入了一个全新的发展阶段，给当地 的房地产发展带来新的契机。