滕州市周楼嘉苑项目市场调研暨运营思路.pdf

滕州市周楼嘉苑项目市场调研暨运营思路 品牌检验 我们在哪里？ 品牌检验 品牌检验 品牌 品牌 品牌策略 品牌机会 品牌策略 品牌机会 如何到那里？ 要到哪里去？ 我们的对手？（市场） 摆在我们面前的现状？（挑战） 给客户传达的信息？（沟通） PART 1 我们的对手？ 市场 城区地块划分 城区楼盘供应分布 目前滕州市楼盘地域分布图 目前滕州市住宅市场总体供给分布图 城中 25% 城东 城中 城东 14% 29% 20% 城北 城西 13% 24% 城北 城西 20% 13% 城南 城南 29% 13% 房地产市场供应汇总 城东 城西 城南 城北 城中 总计 供给量（万 179.55 162.8 165.43 280.21 310.8 1098.7 ㎡） 楼盘量 13 6 6 12 10 47 价格区间 4100-4500 3400-3800 2900-4300 3700-4500 4100-4600 主流价格 4300 3700 3900 4400 4500 50-90㎡小 110-130㎡以及 110㎡左右 户型以及 80平米以上两 70-90㎡2室，120 主力面积区间 170㎡以上大户 中等户型 90-140㎡左 居室、三居室 ㎡左右中等户型 型 右大户型 高层为主，部